Дополнительные льготы по ипотеке для многодетных в Сбербанке

Ипотека многодетной семье в Сбербанке

14 декабря 2017
836
Особенности ипотеки Сбербанка для многодетных семей
Автор:
Наталья Шибанова

Ипотечный кредит для многодетных семей в Сбербанке предоставляет родителям-участникам приятные бонусы, однако соответствует общим требованиям закона.

На каких условиях можно взять ипотеку в Сбербанке многодетным семьям?

В Сбербанке есть ипотечные программы для российских семей с тремя и более детьми на льготных условиях. Можно купить квартиру от застройщика или в строящемся здании, квартиру у частного лица (владельца), можно купить загородный дом или участок под самостоятельную стройку дома.

Все эти варианты кредита по ипотеке различаются по условиям и годовым ставкам. Но в среднем многодетной семье можно рассчитывать на следующие условия:

  • минимальный размер займа — 300 000 рублей, а максимальный — не больше стоимости выбранной жилплощади за вычетом 15%;
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • процентная ставка — о 12,5%.

Самостоятельно рассчитать размер ипотеки многодетным семьям на сайте Сбербанке нельзя, нет калькулятора для этой категории граждан.

Новый закон по ипотечному кредиту многодетным семьям

Льготная ипотека для многодетных семей в 2017 году – продолжение программы «Доступное жилье для российских граждан», появившейся в 2013-м. Но каждый год различные социальные проекты обновляются. Так, в 2015 году был принят новый закон по программе «Ипотека многодетным семьям», который коснулся и Сбербанка в плане предлагаемых условий. Банк снизил минимальный размер ставки для данной категории заемщиков еще на 1-2%. Хотя для каждой семьи она рассчитывается индивидуально с учетом определенных моментов. Были случаи, когда заемщикам предлагали до 6% годовых.

Чтобы воспользоваться льготной программой банка, заемщик должен отвечать таким условиям:

  1. Количество несовершеннолетних детей, в том числе приемных, в семье от 3-х и больше.
  2. Семья нуждается в жилье большей площади согласно с требованиями закона.
  3. У ни одного из родителей нет собственной жилплощади.

И перед тем как взять ипотеку многодетной семье в Сбербанке, супруги должны получить документальное подтверждение этих трех критериев.

Что потребуется многодетной семье для получения ипотеки в Сбербанке?

Как получить ипотеку многодетной семье в Сбербанке

Получение ипотеки в Сбербанке – решение жилищного вопроса для многодетной семьи

Заранее необходимо подготовить первичный список документов. Без них заявку не станут рассматривать:

  • российский паспорт:
  • паспорт супруги (а) и детей (или их свидетельства о рождении);
  • удостоверение многодетной семьи;
  • трудовая книжка или справка с места текущей работы, при этом стаж — не меньше 6 месяцев;
  • справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
  • сведения о доходе супруги (а), который автоматически выступает созаемщиком;
  • прочие начисления семьи, например, гонорары, от аренды и т.д.;
  • регулярные расходы семьи, за исключением квитанций за ЖКХ.
Если супруги получают небольшую заработную плату и не имеют других доходов, то могут пригласить близких или знакомых, чьи заработки больше. Они должны подать заявление как созаемщики. В кредитном договоре прописывают обязательную для выплаты сумму со стороны созаемщика. Если заемщик может сам вносить ежемесячный платеж по ипотеке, но нет возможности подтвердить свой доход, прописывать размеры не стоит. Важно! Созаемщик имеет право на часть ипотечной недвижимости и обязан выплачивать займ, когда сам заемщик не в состоянии. Так что подходите ответственно к выбору созаемщиков!

В Сбербанке ипотека многодетным семьям в 2017 году предоставляется с обязательным подтверждением, что для первого взноса по кредиту достаточен семейный доход — если кредит не берется под залог недвижимости. К таким документам относятся:

  • сведения о нахождении на счету в банке необходимой суммы;
  • бумага о выплате продавцу этой части денег;
  • отчет экспертного оценщика с отметкой о стоимости жилплощади, которая подлежит продаже для оплаты ипотечного кредита;
  • сведения об остатке на счету маткапитала;
  • справка от муниципального органа с отметкой о величине госсубсидии.

Дополнительные льготы по ипотеке для многодетных в Сбербанке в 2017 году

Ипотека многодетным семьям на льготных условиях

Многодетным семьям не нужно подтверждать доход, если они берут ипотеку под залог!

Льготная ипотека многодетным семьям в Сбербанке подразумевает меньший размер первого обязательного взноса и невысокую процентную ставку. Обычно первый взнос составляет около 20%. Иногда банк понижает его до 10% и даже меньше. Но в этом случае заемщик должен сходить в муниципальный орган за справкой о получении данных льгот.

В некоторых случаях заемщику, к примеру, он военный и т.д., могут выдать госсубсидию на оплату первой части кредита по ипотеке. Узнать, относитесь ли вы к категории людей, имеющих право на государственную помощь, можно в местных органах самоуправления.

На льготную программу Сбербанка могут рассчитывать супруги, у которых родился еще один ребенок. Так, по желанию клиента, банк может приостановить свои требования по ипотечным выплатам на 1 год.

Если у многодетной семьи есть возможность оформить ипотеку под залог, это сильно улучшит предложение банка. Тогда супругам не придется подтверждать свой доход, и они вправе получить более весомый кредит.

Если у родителей есть неизрасходованный материнский капитал, его часть или весь разрешено потратить как первый взнос по ипотечному кредиту. Деньги из маткапитала можно вносить и ежемесячно, если прописать это условие в договоре.

Что делать многодетной семье после одобрения банком кредита?

Исходя из конкретных условий, банк потребует различные документы. Список здесь. Отдав документы сотруднику банка, заемщики заполняют заявление. Клиентом выступает супруг, у которого заработная плата больше, второй автоматически становится созаемщиком. Это обязательное условие Сбербанка. Сведения и характеристики супругов банковский сотрудник тщательно проверит, чтобы предложить им оптимальные условия.

Удостоверение многодетной семьи

Для получения статуса многодетной семьи следует обратиться в соответствующие органы с необходимыми документами.

Документы на жилплощадь

Получив одобрение банка, семья должна подобрать жилплощадь, подготовить на нее документы и предоставить их в офис в течение 60 дней:

  1. Контракт. Это может быть договор на покупку или прочие виды передачи права собственности. В случае взятия ипотеки для строительства дома — договор на постройку либо соглашения, заключенные с застройщиком.
  2. Бумага, подтверждающая право собственности: свидетельство о праве владения, выписка из Реестра с указанием операций по этому жилью.
  3. Согласование всех заинтересованных лиц, т.е. письменные отказы родственников или прочих граждан, которые имеют право на получение доли в этой недвижимости. Согласие супруги (а) продавца.
В договоре должны быть прописаны обязательства заемщика перед Сбербанком касательно займа по ипотеке. Эти пункты надо получить в банке и добавить в имеющийся договор. Обязательное условие – страховка данной недвижимости. Копия полиса предоставляется вместе со 2-м пакетом документов.
Комментарии ( 0 )
Комментариев нет, будьте первым!
Добавить комментарий

Предыдущие записи
Образец заявления-анкеты на ипотеку Сбербанка
13 декабря 2017
193
Кредиты под залог недвижимости
Ипотечный договор Сбербанка
13 декабря 2017
715
Кредиты под залог недвижимости
Продажа ипотечной квартиры Сбербанка
13 декабря 2017
2 225
Кредиты под залог недвижимости
Бизнес ипотека и ипотека для ИП в Сбербанке
12 декабря 2017
1 250
Кредиты под залог недвижимости
Облако банков