Список документов для одобрения ипотеки в Сбербанке РФ
В Сбербанке подача документов на заявку по ипотечному кредиту – это стандартная и давно отлаженная процедура. Поэтому и перечень необходимых документов во всех регионах будет практически одинаковым.
Для удобства все документы можно разбить на 2 категории:
- пакет документов для ипотеки в Сбербанке заемщика и созаемщиков;
- бумаги по кредитуемой жилплощади (квартире или дому).
Для физических лиц:
- Анкета-заявление (на бланке Банка).
- Копия всех страниц российского паспорта заемщика или его залогодателя (либо поручителя). Плюс предъявление подлинника непосредственно в одном из офисов банка. Обязательно с отметкой о постоянной либо временной регистрации.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, если займ превышает сумму в 200 тысяч рублей, и за исключением работников муниципальных и госпредприятий.
- Поручительство супруга (и) при ипотечном кредите на сумму больше 200 000 рублей.
- Если физическому лицу — мужчине меньше 27 лет, то понадобится представить военный билет.
Бумаги, подтверждающие размер доходов:
- для работников предприятий: выписка из трудовой книжки за последние полгода, заверенная работодателем;
- для работающих граждан у индивидуального предпринимателя: бумага ИП о доходе заемщика, справка 2-НДФЛ и трудовой договор, который должен быть зарегистрирован в Администрации;
- для пенсионеров: пенсионное удостоверение, выписка из офиса ПФ России либо иного госоргана, который выплачивает пенсию (за последний месяц);
- для военнослужащих: копия военного контракта, справка из воинской части за последние полгода. Важно! Ипотека предоставляется на срок не более действия контракта.
Документы по кредитуемой квартире:
- Свидетельство о госрегистрации права собственности.
- Технический паспорт.
- Если под залог идет дом, то нужен поэтажный план здания с указанием размера ипотечной жилплощади.
- Одобрительные бумаги госорганов на постройку дома в ипотеку, проектно-сметная документация.
- Постановление о принятие жилплощади в эксплуатацию.
- Справка о стоимости кредитуемого жилья из БТИ либо другого органа, что ведет техучет недвижимости.
- Выписка из домовой книги.
- Копия лицевого счета.
- Документы об отсутствии долгов по оплате ЖКХ, земельного налога и пр.
- Выписка из Единого реестра (ЕГРП) о приобретении жилплощади в ипотеку.
- Согласие всех собственников на передачу недвижимого имущества в залог, заверенное у нотариуса. При наличии в семье детей до 18 лет плюс разрешение от органов опеки и попечительства.
- Независимая экспертиза ипотечной жилплощади.
- Правоустанавливающие бумаги на земельный участок, где находится кредитуемое жилье.
Как проходит проверка документов на квартиру в Сбербанке?
Проверка документов на ипотеку в Сбербанке состоит из нескольких этапов
После одобрения банком первичной заявки на ипотечный кредит, а также после того как жилплощадь была подобрана и оценена независимым экспертом, заемщик должен подготовить следующий перечень документов для оформления сделки по ипотеке в Сбербанке:
- свидетельство, которое подтверждает его право собственности на жилье;
- выписку из домовой книги;
- справку об отсутствии долгов и прочих обременений.
Затем банк еще раз оценит жилплощадь. Далее заключается договор купли-продажи, при подписании которого покупатель должен предоставить банку платежное поручение (расписку) о том, что он отдал продавцу сумму, составляющую не менее 20% от стоимости жилья.
Следующий шаг — оформление договора по ипотеке на сумму, недостающую от стоимости квартиры (или дома) после внесения первоначального взноса.
Далее страхуются жилплощадь, жизнь и здоровье заемщика.
С полным пакетом документов для ипотечного кредитования в Сбербанке заемщик направляется в Регистрационную палату.
Можно и не посещать Росреестр или МФЦ. Для этого после подписания кредитного договора отправьте все необходимые документы на регистрацию: https://onreg.domclick.ru/.
Эта услуга платная, ее стоимость зависит от типа жилья и региона. В среднем — от 5550 до 10250 рублей.
Сбербанк перечислит недостающую сумму продавцу. И только потом можно заселяться в новое жилье.
