Внимательно изучайте ипотечный договор перед его подписанием!

Договор ипотечного кредитования в Сбербанке

13 декабря 2017
761
Ипотечный договор Сбербанка
Автор:
Наталья Шибанова

Ипотека – это кредитное соглашение на покупку жилплощади, которая берется банком в залог. Договор ипотеки в Сбербанке России заключают в любом офисе.

Особенности кредитного договора на ипотеку в Сбербанке

Договор об ипотеке – главный документ, который регулирует отношения сторон, то есть банка, заемщика и продавца. Обычно Сбербанк предлагает клиентам типовый договор по ипотеке. Но иногда добавляет нюансы — по желанию заемщика.

Также на нашем сайте вы найдете список необходимых документов для получения ипотеки в Сбербанке.

Форма типового договора по ипотеке в Сбербанке состоит из ключевых параметров и разделов кредитного соглашения, но без указания точных сведений относительно жилплощади (ее стоимости, местонахождения, информации из правоустанавливающих документов) и заемщика (личные данные).

Типовый договор по ипотеке 2017 года

Подготовка участников к сделке или заключение типового ипотечного договора

Это нужно для предварительного ознакомления каждой стороной с условиями ипотеки и экономит время на подписание главного документа.

Законность ипотечного договора устанавливается нормативно-правовыми актами РФ. А именно: жилищным кодексом России, ФЗ «Об ипотеке», гражданским кодексом РФ и ФЗ «О госрегистрации недвижимого имущества и сделок с ним».

Условия договора по ипотечному кредиту в Сбербанке прописываются детально:

  • размер кредита;
  • срок;
  • валюта;
  • годовая ставка;
  • сроки и размер платежей;
  • внесение поправок при частичном досрочном погашении займа;
  • указание способов оплаты ипотеки заемщиком;
  • цель займа;
  • требования к ипотечному кредиту;
  • штрафы, пени прочие неустойки за просрочку;
  • глава по переуступке прав требования по кредитному договору от банка третьим лицам или организациям;
  • согласие заемщика с общими условиями ипотечного соглашения;
  • указание порядка обмена сведениями между клиентом и Сбербанком;
  • последовательность предоставления займа;
  • наличие закладной;
  • согласие заемщика на предоставление кредитором сведений третьим лицам;
  • заверения и гарантии;
  • согласие на запрос сведений в бюро кредитных историй;
  • адреса и реквизиты сторон (для Сбербанка – все действующие реквизиты, в том числе почтовый и юридический адрес, ИНН, номер отделения, БИК, Ф.И.О. уполномоченного лица с подписями и печатью).

В верхней шапке бланка ипотечного договора ставится дата, место заключения и его номер.

То, что указывается в верхней шапке бланка договора по ипотеке

Договор ипотечного кредитования сбербанк: образец шапки бланка

Договор распечатывается и подписывается в трех экземплярах.

На что обратить внимание при подписании договора по ипотеке в Сбербанке?

Важные моменты при ипотеке Сбербанка

На что обратить внимание при заключении договора ипотеки в Сбербанке?

  1. Возможность досрочного погашения займа (отсутствие штрафов и отсрочек).
  2. Штрафные санкции. Банк не вправе брать штрафы с клиента за действия, не прописанные в заключенном соглашении. К примеру, незаконное требование оплатить штраф в случае несписания денежных средства на ссудный счет не по вине заемщика.
  3. Возможность отказаться от приобретения комплексной страховки, которая состоит из страхования жилья, здоровья и жизни клиента.
Внимательно изучайте ипотечный договор и своевременно указывайте на имеющиеся недочеты. Так в дальнейшем вы избежите ненужных финансовых потерь.

Договор ипотечного кредитования в Сбербанке – образец

Открывая договор по ипотеке Сбербанка, обязательно посмотрите на сведения о полной стоимости займа. Сбербанк не утаивает от клиентов реальные расходы по ипотечному кредиту. Они указаны на 1-й странице договора в правом верхнем углу.

Бланк договора по ипотеке Сбербанка — образец 2017 года в формате doc можно скачать здесь.

Комментарии ( 0 )
Комментариев нет, будьте первым!
Добавить комментарий

Предыдущие записи
Бизнес ипотека и ипотека для ИП в Сбербанке
12 декабря 2017
1 392
Кредиты под залог недвижимости
Эмблемы Сбербанка и ВТБ24
12 декабря 2017
2 752
Кредиты под залог недвижимости
Права и обязанности созаемщиков и поручителей при ипотеке Сбербанка
12 декабря 2017
2 481
Кредиты под залог недвижимости
Ломбардная ипотека
10 декабря 2017
308
Кредиты под залог недвижимости
Облако банков