Особенности кредитного договора на ипотеку в Сбербанке
Договор об ипотеке – главный документ, который регулирует отношения сторон, то есть банка, заемщика и продавца. Обычно Сбербанк предлагает клиентам типовый договор по ипотеке. Но иногда добавляет нюансы — по желанию заемщика.
Также на нашем сайте вы найдете список необходимых документов для получения ипотеки в Сбербанке.
Форма типового договора по ипотеке в Сбербанке состоит из ключевых параметров и разделов кредитного соглашения, но без указания точных сведений относительно жилплощади (ее стоимости, местонахождения, информации из правоустанавливающих документов) и заемщика (личные данные).
Подготовка участников к сделке или заключение типового ипотечного договора
Это нужно для предварительного ознакомления каждой стороной с условиями ипотеки и экономит время на подписание главного документа.
Условия договора по ипотечному кредиту в Сбербанке прописываются детально:
- размер кредита;
- срок;
- валюта;
- годовая ставка;
- сроки и размер платежей;
- внесение поправок при частичном досрочном погашении займа;
- указание способов оплаты ипотеки заемщиком;
- цель займа;
- требования к ипотечному кредиту;
- штрафы, пени прочие неустойки за просрочку;
- глава по переуступке прав требования по кредитному договору от банка третьим лицам или организациям;
- согласие заемщика с общими условиями ипотечного соглашения;
- указание порядка обмена сведениями между клиентом и Сбербанком;
- последовательность предоставления займа;
- наличие закладной;
- согласие заемщика на предоставление кредитором сведений третьим лицам;
- заверения и гарантии;
- согласие на запрос сведений в бюро кредитных историй;
- адреса и реквизиты сторон (для Сбербанка – все действующие реквизиты, в том числе почтовый и юридический адрес, ИНН, номер отделения, БИК, Ф.И.О. уполномоченного лица с подписями и печатью).
В верхней шапке бланка ипотечного договора ставится дата, место заключения и его номер.
Договор ипотечного кредитования сбербанк: образец шапки бланка
Договор распечатывается и подписывается в трех экземплярах.
На что обратить внимание при подписании договора по ипотеке в Сбербанке?
На что обратить внимание при заключении договора ипотеки в Сбербанке?
- Возможность досрочного погашения займа (отсутствие штрафов и отсрочек).
- Штрафные санкции. Банк не вправе брать штрафы с клиента за действия, не прописанные в заключенном соглашении. К примеру, незаконное требование оплатить штраф в случае несписания денежных средства на ссудный счет не по вине заемщика.
- Возможность отказаться от приобретения комплексной страховки, которая состоит из страхования жилья, здоровья и жизни клиента.
Договор ипотечного кредитования в Сбербанке – образец
Открывая договор по ипотеке Сбербанка, обязательно посмотрите на сведения о полной стоимости займа. Сбербанк не утаивает от клиентов реальные расходы по ипотечному кредиту. Они указаны на 1-й странице договора в правом верхнем углу.
Бланк договора по ипотеке Сбербанка — образец 2017 года в формате doc можно скачать здесь.
