Социальная ипотека в Сбербанке 2017 году

Социальная ипотека в Сбербанке

14 декабря 2017
2 033
Социальная ипотека в Сбербанке
Автор:
Алексей Борисов

Социальная ипотека — это кредитование с погашением части процентной ставки или первоначального взноса за счет госбюджета или других сторонних ресурсов.

Социальная ипотека доступна отдельным категориям граждан, которым государство предоставляет поддержку при приобретении жилья. При этом выдвигаются ряд требований:

  • на одного члена семьи претендента на социальную ипотеку должно приходиться менее 14 кв. м жилой площади (в ряде регионов этот параметр может быть увеличен или уменьшен решением местных властей);
  • или семья претендента должна проживать в одной квартире с семьей близких родственников;
  • или в коммунальной или съемной квартире, в квартире непригодной для проживания;
  • или в одной квартире с больным, заболевание которого передается воздушно-капельным путем.

Надо отличать социальную ипотеку от льготной: льготы предоставляются не государством, а кредитором.

Ипотека для бюджетников в Сбербанке

В этом разделе речь пойдет об ипотеке в Сбербанке для госслужащих, учителей и сотрудников полиции

Ипотека для госслужащих в Сбербанке в 2017 г.

Социальная ипотека оформляется для следующих возрастных категорий госслужащих:

  • одиноких — до 30 лет;
  • семейных — до 40 лет.

Максимальный размер субсидии рассчитывается по формуле:

S=N x P x k,  где

N — норма площади в зависимости от количества членов семьи:

Число членов семьи, чел. 1 2 3 и более
Площадь на 1 человека, кв. м. 33 21 18

P — стоимость квадратного метра жилья по нормам Министерства регионального развития для территории проживания госслужащего;

k —  коэффициент, зависящий от стажа на госслужбе:

Стаж, лет 3-5 5-9 9-11 11-15 15-20
k 1,05 1,10 1,15 1,20 1,25

За каждый год госслужбы сверх 20-ти k=1,25 увеличивается на 0,05. Но суммарно k не должен превышать 1,50.

В 2017 г. максимальный размер субсидии госслужащим был установлен:

  • для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 8000000 ₽;
  • для других субъектов Федерации — 3000000 ₽.

Ставка по кредиту — от 11,4%;

Размер начального взноса — от 20%;

Срок погашения кредита — до 30 лет.

Ипотека для сотрудников полиции

Отличается от ипотеки для госслужащих тем, что процентная ставка зависит от срока кредитования:

Срок кредитования, лет до 10 11-20 21-30
Ставка по кредиту, % 10,5 10,75 11

Кроме документов, необходимых при оформлении ипотеки в общем случае, сотрудники полиции и госслужащие должны представить документы, подтверждающие их право на льготную ипотеку.

Ипотека для полицейских в Сбербанке

Да, их служба и опасна, и трудна! Ипотека им потребна для жилья…

Ипотека для учителей в Сбербанке

Требования:

  • возраст — не более 35 лет;
  • стаж работы по специальности — не менее 1 года.

Процентная ставка зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса:

Первоначальный взнос, % от стоимости приобретаемого жилья Ставка по кредиту при сроке кредитования
до 10 лет 10-20 лет 20-30 лет
от 50 от 12% от 12,15% от 12,5%
30-50 от 13% от 13,15% от 13,5%
10-30 от 13,5% от 14% от14,15%

Субсидирование ипотеки для учителей осуществляется из местного бюджета, в размере до 40% от стоимости приобретаемого жилья.

Ипотека для работников образования в Сбербанке

В наше время одними интегралами на новую квартиру не заработаешь!

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке в 2017 г.

Ипотеку для врачей в 2017 г. Сбербанк предоставлял по сниженной процентной ставке. Размер ставки устанавливался в зависимости от первоначального взноса:

Первоначальный взнос, % от стоимости приобретаемого жилья 30-50 20-30 15-30
Ставка по кредиту, % 10,00 10,55 11,15

Условия:

  • возраст до 35 лет;
  • работа по специальности — не менее 1 года.

Субсидия врачу на покупку жилья в ипотеку назначается местными властями. Решение выносится из соображений, нужен ли данный специалист региону (муниципальному образованию и т.п.) или нет.

Ипотека для медработников в Сбербанке

Ставка ипотечного кредита для врачей — показатель здоровья общества!

В случае положительного решения местный бюджет

  • субсидирует до 40% кредита;
  • или гасит до 10% первоначального взноса;
  • или компенсирует заёмщику часть ставки по кредиту — так, чтобы для него ставка по кредиту не превышала 6%.

Ипотека для студентов в Сбербанке

Банк не выдает ипотечные кредиты лицам моложе 21 года. Необходима и справка о трудовых доходах. Если студент достиг 21 года и предъявит справку по форме 2НДФЛ (или по форме банка), то он может участвовать в ипотечной программе на общих основаниях.

Студенты тоже имеют право на ипотеку в Сбербанке!

Студенческая ипотека — это 2-3 ребенка в год от одной студенческой семьи!

Специальной ипотечной программы для студентов в Сбербанке нет. Из всех субъектов Федерации поддержкой студенческой ипотеки занимаются только власти Краснодарского края и Ростовской области. Но партнерами их региональных программ выступают местные банки.

Семейным студентам стоит воспользоваться ипотекой для молодой семьи. Одиноким — заняться научной деятельностью и обратиться к программам поддержки молодых ученых.

Ипотека для инвалидов в Сбербанке

Специальной ипотечной программы для инвалидов в Сбербанке нет. Тем не менее, инвалид может получить ипотечный кредит.

При этом:

  • пенсия по инвалидности в расчете доходов не учитывается — только трудовые заработки;
  • первоначальный взнос — не менее 50%.

Более жесткими будут и условия страхования при оформлении ипотеки.

Инвалиды имеют право на государственную поддержку при покупке жилья. Но инвалидам II и  III групп субсидии выдаются из региональных бюджетов в порядке очереди. То есть ждать их надо годами.

Инвалид может принять участие в ипотечных программах Сбербанка

Даже на инвалидной коляске хочется въехать в свою новую квартиру!

Вопрос с неработающими пенсионерами (I группа) решается индивидуально, в зависимости от гарантий, предоставляемых государством.

Ипотека в Сбербанке малоимущим

В рамках программы «Жилье для российских семей» государственную поддержку вправе получить ряд категорий граждан, в том числе:

  • семьи, в которых на одного человека приходится менее 12 кв. м жилой площади;
  • сотрудники  оборонных предприятий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • инвалиды, вставшие в очередь на жилье до 1.01.2005 г.;
  • и так далее. Под требования программы подходит едва ли каждая пятая российская семья, и поэтому ожидание в очереди за субсидиями растягивается на года.

Общий регламент предоставления субсидий малоимущим семьям изложен в Постановлении Правительства РФ №404 от 5.05.2014 г.; частные детали реализации программы уточняются на местном уровне.

Так, малоимущая семья может получить субсидию:

  • 40% от суммы кредита;
  • на погашение первоначального взноса;
  • на снижение ставки по кредиту до 11% (в зависимости от региона).

Ипотека Сбербанка для зарплатных клиентов в 2017 г.

Ипотека от Сбербанка для держателей зарплатных карт дешевле на ½% ставки по кредиту. Кроме того, участники зарплатных проектов при оформлении ипотеки избавлены от хлопот по сбору части справок, да и сам процесс оформления идет быстрее. Нормативный срок принятия решения по ипотечному кредиту для зарплатных клиентов — всего 2 часа.

Главное требование — гражданин должен пользоваться картой Сбербанка не менее 6 месяцев.

Льготная ипотека для сотрудников Сбербанка

Условия ипотеки в Сбербанке для сотрудников Сбербанка мало чем отличаются от условий для держателей зарплатных карт. Главная привилегия — снижение на ½% ставки по кредиту.

Сотрудники Сбербанка

Есть у банкира преимущество одно: на ипотеку первым записаться!

Другое преимущество — проще собрать пакет документов: меньше нужно справок, да и получить их можно по месту службы.

Третье преимущество — ускоренное рассмотрение заявки: кредитному комитету банка не надо много времени для сбора досье на собственного работника.

Комментарии ( 0 )
Комментариев нет, будьте первым!
Добавить комментарий

Предыдущие записи
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке
14 декабря 2017
78
Кредиты под залог недвижимости
Особенности ипотеки Сбербанка для многодетных семей
14 декабря 2017
836
Кредиты под залог недвижимости
Образец заявления-анкеты на ипотеку Сбербанка
13 декабря 2017
194
Кредиты под залог недвижимости
Ипотечный договор Сбербанка
13 декабря 2017
716
Кредиты под залог недвижимости
Облако банков