Глава аналитического центра Агентства ипотечного жилищного кредитования Михаил Гольдберг озвучил СМИ свое мнение касательно объема выдачи ипотеки в 2018 году.
Население России готово побить рекорд, получив на ипотечные кредиты от банков не менее 2,5 триллионов рублей. Тем самым будет побит рекорд предыдущего года, когда на эти цели было выдано 2 триллиона рублей. И это в условиях, когда ставки по ипотеке продолжат снижаться.
Каковы итоги работы по выдаче ипотеки в 2017 году?
Михаил Анатольевич заявил, что в ушедшем году нашим согражданам было выдано более 1100000 ипотечных кредитов, что в денежном выражении составило около 2 трлн рублей. Объем выдачи ипотеки всего за год вырос на 40%.
Причем все больше россиян брали у банков кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. С одной стороны, это показатель снижения платежеспособности населения — люди не имеет достаточно средств для покупки нового жилья. С другой стороны — за 11 месяцев 2017 года объем заключенных договоров по ипотеке на вторичном рынке подрос на 37% — по сравнению с аналогичным периодом 2016-го. А в денежном выражении этот показатель, к радости банков, увеличился даже на 46%.
Хотя государство отменило поддержку ипотечных ставок, в то же время объем продаж нового жилья сохранил уровень 2016 года. Всего для продажи на первичном рынке в России было заключено 621000 ипотечных договора.
АИЖК отметило, что в минувшем году улучшилось качество ипотечного портфеля российских банков. И это сразу отразилось в отчетности. Население стало более ответственно относиться к своим финансовым обязательствам. Доля просроченной задолженности (то есть 90 дней и более) уменьшилась — с 2,84% в 2016 году до 2,3% в 2017-м.
Лидеры ипотечного кредитования в РФ не изменились. Тройка 2017 года выглядит так:
- 53% рынка (кредиты на 1 триллион рублей) — Сбербанк;
- 29,5% рынка (кредиты на 434 миллиарда рублей) — ВТБ;
- 3,7% рынка (кредиты на 79 миллиардов рублей) — Газпромбанк.
Каков прогноз по ипотеке до 2022 года?
В течение пяти последующих лет, по прогнозам АИЖК, взять ипотечные кредиты смогут не менее восьми миллионов наших сограждан. Причина — не менее 45% российских семей имеют желание улучшить свои жилищные условия.
