Какие ипотечные программы без первого взноса есть в Сбербанке
Обычных ипотечных кредитов без первоначального взноса в Сбербанке нет. «Акция на новостройки», «Приобретение готового жилья» и «Ипотека для молодых семей» требуют 15% взноса, «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» — 25%.
Но есть в Сбербанке несколько кредитных продуктов для приобретения жилья, где не нужно вкладывать свои деньги в качестве первого взноса. Это:
- «Ипотека плюс материнский капитал»;
- «Военная ипотека»;
- «Рефинансирование ипотеки»;
- «Нецелевой кредит под залог недвижимости».
«Ипотека плюс материнский капитал»
Материнский капитал в качестве первого взноса
Средства материнского капитала можно использовать в качестве первого взноса по программам «Акция на новостройки» и «Приобретение готового жилья». Новые и строящиеся квартиры предлагаются по акциям от застройщика от 7,4%. Ищите самые дешевые варианты на Домклик.
Готовое жилье без оплаты первоначального взноса из своих денег можно приобрести от 8,6%. Это доступно по программе Сбербанка «Ипотека для молодых семей». Если вы не попадаете под эту категорию, то минимальная годовая ставка для вас — 9,1%.
Если вы хотите пустить материнский капитал на первоначальный взнос за жилье, то для получения кредита предоставьте:
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- Справку из территориального органа Пенсионного фонда России об остатке средств материнского капитала.
«Военная ипотека»
Государственные средства для первого взноса по Военной ипотеке Сбербанка
«Военная ипотека» — льготный ипотечный кредит Сбербанка на покупку квартиры, комнаты, жилого дома с землей или таун-хауса. Займ выдается военнослужащим, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе. Как правило, первый взнос за жилье перечисляется из средств Целевого жилищного займа. То есть свои деньги военнослужащий не вкладывает.
Процентная ставка по «Военной ипотеке» 9,5% годовых.
«Рефинансирование ипотеки других банков»
Рефинансирование ипотеки другого банка без первого взноса
При рефинансировании ипотечных кредитов в Сбербанке заемщик переводит свой займ в Сбер из другого банка. Так как по первому договору он уже заплатил первый взнос, то повторно ничего вносить не нужно.
Более того, рефинансирование ипотеки в Сбербанке позволяет получить и некую дополнительную сумму на личные нужды.
«Нецелевой кредит под залог недвижимости»
Кредит под залог недвижимости как альтернатива ипотеке без первого взноса
Сбербанк называет свой продукт «Нецелевой кредит под залог недвижимости» альтернативой ипотеке без первоначального взноса. Условия этого займа:
- ставка — от 12% годовых;
- минимальная сумма — 500 000 рублей;
- максимальная сумма — 10 000 000 рублей или 60% оценочной стоимости залогового жилья (по меньшей из величин);
- срок кредита — до 20 лет;
- обеспечение — жилая недвижимость, земельный участок, гараж.
