Можно ли взять две ипотеки в Сбербанке?

Даёт ли Сбербанк вторую ипотеку?

22 декабря 2017
7 718
Условия для оформления второй ипотеки в Сбербанке
Автор:
Алексей Иванов

Некоторые заёмщики рискуют «позариться» на вторую ипотеку при непогашенной первой. Взять вторую ипотеку в Сбербанке можно… но довольно сложно.

Как получить вторую ипотеку в российском банке: общие условия и требования

Обычно банки не афишируют возможность получения второго кредита (в том числе ипотечного) при наличии непогашенного первого, однако они не отрицают такую возможность. Действительно, вы можете открыть вторую ипотеку в российском банке, но вам предстоит доказать свою платёжеспособность.

Это означает, что у вас отсутствуют просрочки по платежам, а кредитная история положительна. Кроме того, ваши доходы стабильно высоки. Так, если у вас одна ипотека, ваша зарплата должна быть достаточно большой, чтобы её тридцати процентов хватило на покрытие платежей по кредиту. А если у вас будет две ипотеки, то нужно, чтобы минимальные платежи по каждой составляли не более 15% от вашей зарплаты.

Конечно, в нашей стране мало кто может похвастаться таким доходом, поэтому для получения второй ипотеки желательно обзавестись поручителем или созаёмщиком. А ещё лучше несколькими созаёмщиками: тогда доход этих лиц будет рассматриваться совокупно.

Если вы подумывали о том, чтобы использовать квартиру по первой ипотеке в качестве залога для второй, то вынуждены вас огорчить: банк на это не пойдёт. Дело в том, что при выплате первой ипотеки вы изначально погашаете проценты, а лишь потом платите по основному кредиту. Это как раз и делается для того, чтобы вы не переходили на обслуживание в другой банк.

Даст ли Сбербанк кредит, если есть ипотека, к тому же не погашенная?

Да, вы можете получить новый кредит, даже если уже платите банку за приобретаемое жильё. Вам вполне охотно дадут займ на бытовые нужды, но вы также можете оформить две ипотеки в Сбербанке одновременно. Ниже представлен примерный перечень документов, который вам понадобится при открытии второй ипотеки в Сбербанке:

Какие документы нужны для получения второй ипотеки при непогашенной первой

Примерный список документов для оформления второй ипотеки

 

Однако это учреждение будет смотреть на ваш уровень доходов: вам необходимо  подтвердить, что вы потянете обе. Кроме того, от вас с почти стопроцентной вероятностью потребуют оформления договора страхования, так как вторая ипотека у одного клиента — это ещё больший риск для банка.

Страхование жизни и здоровья при оформлении первой ипотеки в Сбербанке не является обязательной процедурой. Её стоимость может наложить на вас дополнительные серьёзные расходы. Узнайте всё о страховке в Сбербанке на нашем сайте и примите своё решение о необходимости страхования.

Есть ещё один нюанс: Сбербанк откажет вам в выдаче второй ипотеки, если общая сумма долга по первой превысит 700.000 рублей.

Добавим также, что при оформлении второй ипотеки банк выдвинет более жёсткие требования: например, уменьшит срок кредита или понизит самую сумму его.

Другие нюансы

При оформлении второй ипотеки в Сбербанке молодая семья, попадающая под действие одноимённой программы, не сможет воспользоваться государственными льготами: они предоставляются лишь на одну ипотеку.

Если вы ранее оформили ипотеку в другом банке, а теперь хотите взять ещё одну в Сбербанке, то даже не пытайтесь скрыть наличие непогашенного кредита: Сбербанк в любом случае «пробьёт» вашу кредитную историю.

Комментарии ( 0 )
Комментариев нет, будьте первым!
Добавить комментарий

Предыдущие записи
Лого ВТБ 24
21 декабря 2017
96
Долгосрочные кредиты
Как уменьшить срок ипотеки в Сбербанке
21 декабря 2017
3 068
Кредиты под залог недвижимости
Ставки по ипотеке падают
21 декабря 2017
1 018
Кредиты под залог недвижимости
Ипотека Сбербанка по двум документам
20 декабря 2017
416
Кредиты под залог недвижимости
Облако банков