Налоговый вычет при рефинансировании ипотечного кредита

Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки в 2017 году

22 ноября 2017
250
Сохраняется ли налоговый вычет при рефинансировании ипотеки в 2017 году?
Автор:
Наталья Шибанова

Если вы приобрели квартиру в ипотеку, а спустя 12 месяцев или больше узнали о другом банке с меньшей процентной ставкой, то можете попробовать переоформить кредит, сменив банк.

Правила налогового вычета при рефинансировании ипотеки

Налоговый вычет после рефинансирования ипотеки сохраняется. Но есть подводные камни — рассмотрим их подробнее.

Прежде чем получить налоговый вычет в 13 процентов по ипотечному кредиту, нужно расторгнуть договор с банком, где взяли кредит. Затем вы получите имущественный вычет на проценты, которые оплачивали в первом банке и только после этого — от суммы, уплаченной во втором банке.

Для получения годового налогового вычета при рефинансировании ипотечного кредита в новом банке необходимо подать в налоговую инспекцию:

  • договор по кредиту с первым банком;
  • договор о переоформлении ипотечной задолженности во втором банке.

В противном случае вы не получите при рефинансировании возврат процентов по ипотеке — сотрудники налоговой не отследят изменения ваших расходов.

В новом ипотечном договоре должна быть прописана цель переоформления кредита. Законом РФ не ограничено количество рефинансирований ипотеки, но банк, выдающий кредит, обязан находиться на территории России.
Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки

Если не предоставить все документы в ФНС, можно потерять право на возмещение ндфл при перекредитовании ипотеки!

Пример 1.

Вы приобрели квартиру до января 2014 года. Максимальная сумма для налогового вычета от стоимости жилплощади — 2 000 000 рублей. Сумма возврата подоходного налога составит 13 процентов от стоимости квартиры, но не более 260 000 рублей (13% от 2 миллионов).

Пример 2.

Вы приобрели квартиру после января 2014 года. Максимальная сумма для налогового вычета от стоимости жилплощади — 3 000 000 рублей. Сумма возврата подоходного налога составит 13 процентов от стоимости квартиры, но не более 390 000 рублей (13% от 3 миллионов).

Где получить подоходный налог с рефинансирования ипотеки?

13-процентный вычет при приобретении жилья в ипотеку с перекредитованием можно получить как через инспекцию ФНС, так и через работодателя. Но если вы своевременно оплатили все проценты по ипотечному кредиту, то советуем подавать документы в декабре в налоговую. Тем самым вам возместят имущественный вычет одной суммой и переведут на ваш банковский счет.

В течение какого срока можно получить возврат 13 процентов при рефинансировании ипотеки?

В статье 220 Налогового кодекса РФ указано: заемщику возместят НДФЛ в течение четырех месяцев после подачи всех необходимых документов в ФНС. Но на практике бывают и небольшие задержки со сроком перевода денег. Мониторить процесс возмещения 13% вычета можно на сайте Налоговой службы РФ.

Комментарии ( 0 )
Комментариев нет, будьте первым!
Добавить комментарий

Предыдущие записи
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)
22 ноября 2017
952
Кредиты под залог недвижимости
Как рефинансировать ипотечный кредит в БинБанке в 2017 году
21 ноября 2017
229
Кредиты под залог недвижимости
Плюсы и минусы рефинансирования ипотек, согласно отзывам заемщиков
21 ноября 2017
500
Кредиты под залог недвижимости
Рефинансирование ипотеки в «Открытие» в 2017
21 ноября 2017
113
Кредиты под залог недвижимости
Облако банков