Рефинансирование ипотечного кредита в АИЖК

Рефинансирование ипотеки с помощью АИЖК в 2017 году

22 ноября 2017
912
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)
Автор:
Максим Баранов

Государственное агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) проводит рефинансирование ипотечных кредитов с процентной ставкой от 9% годовых.

Процентная ставка на перекредитование имущества

АИЖК участвует в государственной программе доступного жилья — “Жилье для российской семьи”. Тем, кто вошел в программу в 2017 году, АИЖК предоставляет выгодные условия рефинансирования ипотеки. С января 2017-го процентные ставки рефинансирования ипотеки АИЖК снизило на 0,5-2%.

Минимальная ставка после рефинансирования составляет 9% в год. Однако только тем, чье жилье стоит от 40 миллионов рублей, либо первоначальный взнос (ПВ) в ипотеку превысил 50% от стоимости квартиры. Если ПВ в диапазоне от 30 до 50%, то ставка увеличится до 9,25%. Но чаще всего ПВ равен 20-30% от общей стоимости жилья, и ставка составляет 9,5%.

Примите во внимание, что АИЖК часто вводит т.н. допы — дополнительные условия, без выполнения которых ставка увеличивается. Например:

  • Заемщик не имеет личного страхования (+0,7%);
  • Заработок подтвержден справкой по форме кредитора (+0,5%);
  • Предоставлен только паспорт и 1 документ на выбор (+0,5%).

Чтобы избежать надбавок, необходимо предоставить справку 2-НДФЛ или налоговую декларацию о доходах.

Примечание:

В региональных отделениях процентная ставка может отличаться от основной. Если вы собрались рефинансировать ипотеку через АИЖК в Тюмени, Перми или Омске, зайдите на местные сайты АИЖК. К примеру, в Тюменском агентстве действует спецпредложение на ипотеку со ставкой от 7,25%.

Ипотечный калькулятор на сайте АИЖК

Калькулятор по рефинансированию ипотеки на официальном сайте АИЖК

Требования к получателю кредита

  • Возраст от 21 до 65 лет;
  • Стаж от 6 месяцев на текущем месте работы;
  • Отсутствие убытков в течение двух лет для ИП;
  • Созаемщиками могут стать до четырех человек.

Требования к предыдущему кредиту

  • Платежи производились на протяжении 6 и более месяцев;
  • Отсутствие задолженности из-за просрочки;
  • Отсутствие просрочек более 30 дней;
  • Отсутствие реструктуризации кредита.

Условия рефинансирования

  • Длительность нового кредита от 3 до 30 лет;
  • До 80% от стоимости жилья;
  • Размер кредита для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга: 300,000 — 20,000,000 рублей;
  • Размер кредита для других регионов: 300,000 — 10,000,000 рублей.
  • Обязательная страховка залогового имущества.

Перечень документов

Перечень документов для АИЖК

Можно ли в АИЖК рефинансировать ипотеку Сбербанка?

Да, в агентстве рефинансируют ипотеку любого банка, сотрудничающего с АИЖК. Список всех партнеров размещен на официальном сайте АИЖК — дом.рф. Однако перекредитование имеет смысл только при снижении ставки более чем на 1,5%. Вам потребуется заново оформлять документы, провести оценку и страхование недвижимости — на это уйдет много денег и около месяца личного времени.

Еще один важный нюанс: в АИЖК можно рефинансировать ипотеку только от сторонних банков. Если вы брали ипотеку в самом агентстве до снижения процентных ставок в 2017 году, обновить ставку не получится. Придется рефинансировать кредит в других банках.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в АИЖК

На сайте агентства отсутствует раздел отзывов, однако мы проанализировали отзывы на других тематических ресурсах. Подавляющее большинство сообщений носит положительный характер. Люди отмечают низкую процентную ставку и лояльное отношение к молодым семьям. Благодаря программе доступного жилья такие семьи могут рассчитывать на высокий шанс одобрения заявки и более низкие проценты по сравнению с другими банками.

Не обошлось и без негативных комментариев. АИЖК отказал нескольким заемщикам без объяснения причин. При этом Сбербанк без проблем согласился на рефинансирование ипотеки под 12%.

Оказалось, многие оформили ипотеку в Сбербанке под большие проценты. Значительная часть заемщиков Сбербанка собирается рефинансировать ипотеку по программе АИЖК, чтобы уменьшить процентную ставку на 2-3%. А те, кто уже сделал это, пишут об отсутствии нареканий и рекомендуют агентство как надежного кредитора.

Комментарии ( 0 )
Комментариев нет, будьте первым!
Добавить комментарий

Предыдущие записи
Как рефинансировать ипотечный кредит в БинБанке в 2017 году
21 ноября 2017
213
Кредиты под залог недвижимости
Плюсы и минусы рефинансирования ипотек, согласно отзывам заемщиков
21 ноября 2017
398
Кредиты под залог недвижимости
Рефинансирование ипотеки в «Открытие» в 2017
21 ноября 2017
92
Кредиты под залог недвижимости
Условия рефинансирования ипотеки других банков в УралСибе
21 ноября 2017
137
Кредиты под залог недвижимости
Облако банков