Условия получения земельной ипотеки в «Сбербанке»:
- Размер ипотеки — от 300,000 рублей;
- Проценты — от 9,5%;
- Срок выплаты — от года до 30 лет;
- Первый взнос — от 25%.
Максимальная сумма кредита не должна быть больше 75% от договорной цены покупаемого участка или 75% от оценочной стоимости оставленной в залог недвижимости. Но размер ипотеки можно увеличить привлечением созаемщиков. Клиент вправе пригласить до трех созаемщиков, зарплата которых учитывается при вычислении максимальной суммы ипотеки. Муж или жена заемщика автоматически причисляются к созаемщикам, независимо от их возраста и дохода.
У «Сбербанка» низкие проценты, но минимальная ставка распространяется только на кредитных клиентов банка. Надбавки к процентам:
- +1% — период без регистрации ипотеки;
- +1% — отказ клиента от страхования жизни и здоровья;
- +0,5% — заемщик не получает зарплату в «Сбербанке».
Минимальные проценты для участников государственных программ по развитию жилищной сферы — 9%. Для них действует только одна надбавка: +1% за отказ от необязательного страхования.
Банк одобряет заявки на ипотеку клиент в возрасте от 21 года, максимальный возраст на момент полного погашения долга — 75 лет. Требуемый стаж работы: полгода на последнем месте и не менее года общего стажа за последние пять лет.
Требуемые для рассмотрения заявки документы:
- паспорта клиента, созаемщиков, поручителей и залогодателя;
- подтверждение дохода заемщика, созаемщиков, поручителей и залогодателя. На зарплатных клиентов этот пункт не распространяется;
- документы на залог: подтверждение прав владения имуществом, согласие мужа или жены.
Ипотека на земельный участок
Заявка на ипотеку рассматривается два-пять рабочих дней. После ее одобрения банк может запросить у клиента документы на покупаемый участок и подтверждение об уплате первоначального взноса.
По тарифу «Загородная недвижимость» действует обязательное страхование залога в пользу «Сбербанка» от потери и повреждений.
После одобрения заявки и получения ипотеки клиенты могут заказать кредитную карту типа Credit Momentum с лимитом до 600,000 рублей. «Сбербанк» оформляет «Визу» и «МастерКард», именной и неименной пластик.
Штраф за несвоевременное погашение долга — сумма ключевой ставки «Банка России», действующей на момент оформления ипотеки, от размера просроченного платежа. «Сбербанк» разрешает отсрочить выплату основного долга. Погасить кредит можно досрочно. Минимальной суммы и комиссии за досрочную выплату нет.
«Кредит на любые цели» — второй тариф на покупку земли через ипотеку «Сбербанка»
У банка есть еще один кредит, который можно взять на приобретение земельного участка. Тариф подойдет людям, у которых нет денег на первоначальный взнос и которым на покупку не требуется много денег. Ипотека берется под залог недвижимости, подтверждать цель кредита не нужно.
Информация о «Кредите на любые цели»:
- Размер кредита — 500,000-10,000,000 рублей;
- Проценты — от 12%;
- Срок выплаты — до 20 лет.
Оформление ипотеки в «Сбербанке»
Максимальный размер кредита не может быть больше 60% от оценочной стоимости залоговой недвижимости. В качестве залога подойдут: квартира, жилой дом, дом вместе с участком, гараж, земельный участок и гараж вместе с участком.
Надбавки к базовой ставке: +0,5% — не зарплатные клиенты, +1% — отказ от страхования. Требования «Сбербанка» к возрасту и стажу работы заемщика такие же, как и на тарифе «Загородная недвижимость».
«Сбербанк» не одобрит заявку на кредит, если клиент или один из созаемщиков относятся к:
- руководителям или сотрудникам, которые работают в фирме с коллективом до 30 человек и могут первыми подписывать фин. документы;
- индивидуальным предпринимателям;
- совладельцам малого предприятия, имеющим долю более 5%;
- членам фермерского хозяйства.
Банк просит для оформления заявки на кредит паспорта клиента и созаемщиков с указанием регистрации и подтверждение дохода. Если у заемщика временная регистрация, «Сбербанк»требует ее подтверждение. После заполнения заявки-анкеты и предоставления документов клиент ждет решение банка от двух до восьми рабочих дней.
Можно ли рассчитать ипотеку «Сбербанка» на земельный участок на калькуляторе
На сайте «Сбербанка» нет ипотечного калькулятора, но характеристики обоих тарифов банка подходят под большинство онлайн-вычислителей ежемесячных платежей. Почти все калькуляторы разрешают клиенту самому ввести в поля сумму кредита, срок выплаты и проценты. Но некоторые устанавливают ограничения: максимальный размер ипотеки — 10 млн. рублей, макс. проценты — 30% и т.д. Оба тарифа «Сбербанка» соответствуют этим требованиям.
Калькулятор земельной ипотеки
