Отзывы о рефинансировании ипотеки в Сбербанке в 2017 году
На форумах заемщики уже вовсю высказывают свое мнение о рефинансировании в Сбербанке. У многих этот процесс уже завершился или близок к финалу:
Как видно из отзывов, перекредитоваться в Сбере вполне реально, а возникающие при этом трудности ничуть не глобальнее проблем, которые присутствуют при рефинансировании в других банках. При этом мало какие кредитные организации предлагают рефинансировать сразу ипотеку, автокредит, карту и кредит наличными (до 5 различных кредитов). И это реально выгодно, ведь уменьшаются процентные ставки сразу по всем займам до ипотечного.
Заемщики активно интересуются рефинансированием ипотек, оформленных ранее в том же Сбербанке. Но пока такого предложения нет. Зато есть вариант со снижением процентной ставки по заявлению от клиента. Вот как это осуществляется на практике:
Напомним, что рефинансирование в любом банке сопряжено с дополнительными расходами заемщика, например, на регистрацию и оценку залоговой недвижимости, на заключение нового договора страхования и другое. Некоторые из этих расходов и дополнительных п.п. (процентных пунктов) в Сбербанке ниже. Например, многие банки прибавляют 2% к годовой ставке, пока залог не зарегистрирован в пользу нового кредитора. Сбер плюсует 1%.
Почему Сбербанк может отказать в рефинансировании ипотеки
Проверьте, отвечаете ли вы требованиям Сбербанка:
- вам не менее 21 года и не более 75 лет (на день окончания договора);
- вы можете подтвердить стаж: не менее полугода на настоящем месте работы и и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
- вы можете подтвердить доход справкой по форме банка или 2-НДФЛ;
- вы не имеете текущую просроченную задолженность по кредиту;
- у вас не было просрочек в течение последних 12 месяцев;
- ваш кредитный договор действует не менее полугода;
- до окончания срока действия договора осталось не менее трех месяцев;
- вы раньше не реструктурировали и не рефинансировали этот ипотечный кредит;
- у вас есть актуальная справка об остатке задолженности;
- залоговое жилье соответствует требованиям банка.
Если вы поставили галочку рядом со всеми этими пунктами, то можете смело писать заявку на рефинансирование в Сбербанк.
Сбербанк: как не получить отказ в рефинансировании ипотеки
Выгодно ли рефинансирование ипотеки в Сбербанке
Выгоду от рефинансирования в Сбербанке вы можете посмотреть сами, если воспользуетесь калькулятором на ДомКлик. Вводите данные своего действующего ипотечного кредита и увидите предполагаемый новый ежемесячный платеж:
Если ваш настоящий платеж при тех же данных (срок и сумма) больше, то выгоду можно посчитать на обычном калькуляторе, если умножить разницу на количество месяцев.
Учтите только, что представленная ставка в 9,5% возможна при оформлении личной страховки заемщика и перерегистрации залога в пользу Сбербанка.
