Райффайзенбанк начал работу в Австрии в 1886 году. В Россию этот банк пришел в 1996-м. К сожалению, пока офисы Райффайзена есть лишь в крупных городах РФ, таких как Москва, Санкт-Петербург, Пермь, Новосибирск, Самара и другие.
Райффайзенбанк сейчас занимает одно из верхних мест по объему кредитования частных лиц. Предлагает банк и рефинансирование ипотеки, взятой в другой кредитной организации.
Рефинансирование ипотеки — это погашение действующего кредита с помощью средств, взятых в другом банке с более низкой процентной ставкой. Многие заемщики выбирают Райффайзенбанк для перекредитования ипотеки.
Тарифы и условия рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке
| % в год: в залоге жилье в новостройке
иная недвижимость или личные цели |
9,99%
17,25% |
| Срок кредита: под залог недвижимости в новостройке
иная недвижимость или личные цели |
1-30 лет
1-15 лет |
| Валюта | в рублях |
| Комиссия за выдачу кредита | 0 |
| Сумма кредита | до 85% от стоимости залоговой недвижимости
до 60% при другом виде рефинансирования |
| Погашение | каждый месяц, равными платежами |
| Комиссия при просрочке платежа | пени 0,06% от суммы платежа за каждый день просрочки |
| Обеспечение | залог недвижимости в пользу Райффайзенбанка |
Калькулятор для расчета рефинансирования ипотеки на сайте Райффайзенбанка
На официальном сайте Райффайзенбанка есть простой и быстрый онлайн-калькулятор, на котором потенциальный заемщик может рассчитать размер ежемесячного платежа:
Требования к заемщику/созаемщику для заключения договора рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке
Созаемщиками при заключении договора могут стать:
- Супруги с официально зарегистрированным браком;
- Сожители (разнополые граждане, не состоящие в официальном браке с другими лицами);
- Близкие родственники (если у них нет доли в залоговом жилье).
Возраст заемщика/созаемщика (если заключается договор страхования): от 21 года (на день подачи заявки на кредит) до 65 лет (на день окончания срока кредита). Если заемщик отказывается от страховки, то максимальный возраст не должен превышать 60 лет.
Гражданство может быть любым. Но место жительства и работы ограничиваются регионами присутствия офисов банка. Также заемщик должен иметь постоянную или временную регистрацию в регионе присутствия.
Минимальный стаж трудоустройства для физических лица, являющихся наемными работниками:
- 6 мес. при общем стаже от 1 года включительно.
- 3 мес. при общем стаже от 2 лет включительно.
- 1 год при первом трудоустройстве.
Для лиц с частной практикой — от 1 года.
Для ИП и владельцев бизнеса — срок деятельности предприятия от 3 финансовых лет.
Заемщик/созаемщик должен предоставить номера рабочего, домашнего стационарного и мобильного телефонов.
Минимальный доход для жителей Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени — 20 тысяч рублей после вычета налогов.
Для остальных регионов — 15 тысяч рублей после вычета налогов.
Для созаемщика — 10 тысяч рублей после вычета налогов.
Кредитная история заявителя не должна быть плохой (с отметками о просрочках и невыплатах кредитов). Также заемщик, если он хочет, чтобы банк одобрил его заявку, не может иметь больше двух ипотечных кредитов. Но если гражданин хочет погасить все свои ипотеки за счет рефинансирования в Райффайзенбанке, то есть шанс, что его заявку одобрят.
Условия рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке в 2017 году
Требования Райффайзенбанка к залоговой недвижимости:
- Жилье с зарегистрированным по нормам РФ правом собственности.
- Жилье, в котором не проживают третьи лица на правах арендаторов.
- Жилье без любых обременений (залог, аренда, право пожизненного пользования).
- Жилье, купленное не у близких родственников.
Документы для рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке
Содержание пакета документов, которые Райффайзенбанк требует от заемщиков, может меняться (это право банка). Поэтому лучше проверять актуальность информации на официальном сайте банка. Ниже приводим все нужные ссылки:
- Заявление-анкета;
- Подтверждение занятости;
- Подтверждение дохода;
- Документы по рефинансируемой ипотеке;
- Документы по залоговой недвижимости.
Отзывы о рефинансировании ипотеки в Райффайзенбанке
Срез отзывов о рефинансировании от Райффайзенбанка на сайте Банки.ру:
Так как здесь пишут в основном заемщики, у которых возникли претензии, то пусть вас не смущает средняя оценка — 2,1 балла. Представители банка стараются оперативно отвечать на посты пользователей и решать их проблемы.
Отрицательные отзывы связаны в основном с плохим качеством обслуживания в некоторых отделениях Райффайзенбанка, с некомпетентностью сотрудников. Также жалуются пользователи и на невозможность перекредитовать ипотеку, взятую раньше, в том же банке:
Но есть среди клиентов этого банка и счастливые люди, которые не ленятся писать положительные отзывы:
