Государственное агентство ипотечного жилищного кредитования, в марте преобразовано в АО «ДОМ.РФ», в лице своего руководителя Александра Плутника обнародовало последние новости. Гордиться было чем!
Какие рекорды побиты и какие впереди?
Александр Плутник выдал прогноз развития рынка до конца текущего года. В 2018 году объемы выдачи ипотеки будут расти. Планируется заключить и рефинансировать ипотечные договоры на сумму от 2,5 до 2,8 триллионов рублей. Что касается предполагаемого количества заключенных договоров, то максимально планируется «объять ипотекой» более 1,3 миллиона россиян.
Тренд на рост стабилен. Так, в марте 2018 года более 120 000 наших сограждан заключили договоры по ипотеке, что составило в денежном выражении примерно 250 миллиардов рублей. Это рекорд: год назад общая сумма договоров была меньше почти на 70%.
Господин Плутник не затруднился с причинами — «виноваты» снижающиеся ставки по ипотечным кредитам и постепенное «восстановление потребительской уверенности российских семей».
Так, доля просроченных более 90 дней сроков уплаты по ипотеке составляет всего 2,15%. Это минимум альный показатель за три последних года. Поэтому и нет опасности «надуть ипотечный пузырь, который лопнет».
Сложившаяся ситуация на рынке положительно влияет на приток новых клиентов. Если общее число договоров за первый квартал 2018 года составило 600 миллиардов рублей (рост на 85% к аналогичному периоду года прошлого), то 500 миллиардов из них — вновь заключенные договоры по ипотеке, а 100 миллиардов — рефинансированные.
В целом, за минувший год доля рефинансирования ипотеки составляет 15-16% от общего числа договоров.
Напомним, как снижались ставки по ипотеке в РФ:
- на покупку недвижимости на вторичном рынке в феврале 2017 — 12,11% годовых, а год спустя — 9,83%;
- на покупку жилья в новостройке в феврале 2017 — 11,61% годовых, а год спустя — 9,58%.
