На каких условиях Сбербанк выдает ипотечный кредит для покупки жилья на вторичном рынке?
- Возраст заемщика — от 21 года до 75 лет. Без подтверждения трудовой занятости и доходов — до 65 лет.
- Минимальная сумма на приобретение вторичной недвижимости — 300 тысяч рублей. Максимальная — не должна превышать меньшую из 2 величин:
- 85% договорной стоимости кредитуемой жилплощади;
- 85% оценочной стоимости кредитуемой или другой оформляемой в залог жилплощади.
- Срок кредитования — до 30 лет.
- Получить ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье в 2017 году без первоначального взноса нельзя. Он должен быть не менее 15% от стоимости залоговой жилплощади.
- Нельзя приобрести коммерческое или промышленное здание, разрешено купить жилплощадь только для личного проживания.
- Оформление ипотечного кредита возможно только по нескольким документам, без предоставления справок о своих доходах.
- Можно привлечь созаемщиков, но не более трех физических лиц. Их доход учитывается при расчете максимального размера займа.
От чего зависит процентная ставка на вторичку по ипотеке Сбербанка?
Для заемщиков, получающих зарплату на карту Сбербанка.
В рамках акции «Витрина» базовые ставки для зарплатных клиентов:
- 9,1% — с учетом сервиса электронной регистрации и без него — 9,2%.
Без акции «Витрина»:
- 9,4% — при оформлении услуги «Электронная регистрация права собственности», стоимость которой колеблется от 5 550 до 10 250 рублей;
- 9,5% — основная ставка.
Ставки в рамках «Акции для молодых семей» + «Витрина»:
- 8,6% — с электронной регистрацией своего ипотечного жилья, без нее — 8,7%.
- 8,9% — с учетом сервиса онлайн-регистрации, и без — 9%.
Для заемщиков, не получающих зарплату на карту Сбербанка, надбавка к базовой процентной ставке в размере 0,5%.
При отказе от страхования жизни и здоровья — плюс 1% к основной процентной ставке.
Какой процент ипотеки на вторичку в Сбербанке нужно платить, если предоставить два документа?
Для заемщиков, не предоставивших подтверждение своего финансового состояния и трудовой занятости, ставка увеличена. В любом случае обязательно внесение первоначального взноса от 50% и предоставление паспорта + второй документ на выбор (загранпаспорт, СНИЛС, водительское удостоверение и т.п.):
- при оформлении электронной регистрации сделки — 10,4%;
- основная ставка — 10,5%.
В рамках акции «Витрина»:
- 10, 1% — с учетом сервиса электронной регистрации и без него — 10,2%.
Ставки в рамках «Акции для молодых семей»:
- 9,9% — с электронной регистрацией своего ипотечного жилья;
- основная ставка — 10%.
При отказе от страхования жизни и здоровья — плюс 1% к основной процентной ставке.
Необходимые документы для оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке
Для рассмотрения заявки на получение займа по ипотеке на вторичку нужно предоставить в банк:
- заявление-анкету;
- паспорт с отметкой о месте регистрации, если регистрация временная, — документ, который подтвердит регистрацию по месту пребывания;
- справка о доходах и трудовой занятости. Важно! Стаж работы не меньше полугода на последнем месте, а общий стаж — не менее года, за исключением клиентов Сбербанка.
Как рассчитать ипотеку Сбербанка на вторичное жилье в 2017 году с помощью калькулятора
Рассчитать ежемесячный размер платежа и сумму переплат по вторичному ипотечному кредиту Сбербанка поможет онлайн-калькулятор.
Чтобы воспользоваться калькулятором, вы должны знать ставку, сумму займа и размер первоначального взноса.
С помощью онлайн-калькулятора рассчитываем ипотечный кредит в Сбербанке
О том, как подать заявку на ипотеку в Сбербанке — читайте здесь.
