Ипотека вторичного жилья в ВТБ банке

ВТБ условия ипотеки вторичного жилья

5 февраля 2018
377
Ипотека на вторичку в ВТБ 24
Автор:
Алексей Иванов

ВТБ одобряет ипотеку на разные виды жилья, включая новостройки и вторички. Процентная ставка при этом в обоих случаях рассчитывается одинаково.

Как оформить ипотеку ВТБ 24 на вторичное жильё?

  1. Оформите заявку на сайте www.vtb.ru. Вам позвонит сотрудник банка, даст нужную информацию и предложит встречу в ипотечном центре ВТБ в подходящее для вас время.
  2. Принесите в нужный день документы на ипотеку и через 1-5 дней банк вынесет решение по вашему кредиту. Одобренное решение действует четыре месяца с момента получения.
  3. За эти четыре месяца вам нужно найти квартиру из списка тех, по которым банк ВТБ 24 выдаёт ипотеку на жильё (выбрав нужную на сайте банка). Можно выбрать жильё у партнёров банка.
  4. Менеджер ВТБ укажет, какие документы нужно собрать и поможет сделать оценку (но только в тех организациях, которые одобрил ВТБ). Подайте документы, и банк убедится в юридической чистоте квартиры.
  5. Вам придётся получить оценку жилья страховой компанией, это обязательное условие для кредита на жильё в ВТБ 24. Если вы дополнительно застрахуете жизнь и риски потери трудоспособности, то снизите ставку на один процент.
  6. Затем вы подпишите кредитный договор, договор купли-продажи с банком и договор страхования. ВТБ 24 отдаст деньги продавцу недвижимости, а объект недвижимости приобретается в вашу собственность.
Документы для ипотеки на вторичку в ВТБ

Список документов на выбранное вторичное жильё, которые потребует ВТБ

Какие требования к заёмщикам выставил ВТБ для ипотеки на вторичке?

  • Любое гражданство и любая прописка.
  • Работа только на территории Российской Федерации.
  • Оформление следующих документов:
    • заявка на ипотеку;
    • паспорт;
    • СНИЛС;
    • справка о доходах по форме 2-НДФЛ либо по форме банка (в качестве варианта можно подать налоговую декларацию) за последний год (впрочем, если вы зарплатник ВТБ, он сам увидит ваши зарплатные начисления);
    • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (или выписка);
    • военный билет для мужчин до 27 лет;
    • документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ для иностранцев.

Примечания

  1. Банк активно продвигает программу «Победа над формальностями», по которой оформляются кредиты на жильё в ВТБ по 2 документам. Впрочем, как нетрудно догадаться, здесь ставка будет выше на 1%.
  2. Банк может учесть как основные ваши доходы, так и доходы с работы по совместительству.
  3. Вы можете привлечь кредиту до 4 созаёмщиков, чтобы банк учитывал ваши доходы совокупно и мог выдать кредит на большую сумму. В качестве поручителей выступают близкие родственники и супруга/супруг (право собственности на квартиру можно оформить совместно с вашим мужем или женой).

Способы погашения ипотеки вторичного жилья в ВТБ

Смотрите доступные способы в скриншоте ниже. Досрочное и частично-досрочное погашение ипотеки на вторичку допускается.

Как погашать ипотеку в ВТБ 24

Способы погашения ипотеки на вторичку в ВТБ

Условия ипотеки вторичного жилья в ВТБ

Ипотека вторичного жилья в банке ВТБ оформляется на срок от 1 года до 30 лет. В кредит дают от 0,6 до 60 млн рублей. Первоначальный взнос составляет 10 — 30% от стоимости квартиры. Процент варьируется от 9,5% до 11,7%.

При оформлении в банке ВТБ ипотеки на вторичное жильё процентная ставка зависит не от срока кредита и суммы первого взноса, а от других факторов:

  • получаете ли вы зарплату в банке;
  • оформили ли страхование жизни и риска потери трудоспособности;
  • подтверждаете ли свой доход;
  • являетесь ли учителем, врачом, сотрудником госуправления;
  • входите ли в число сотрудников корпоративного клиента ВТБ.

Максимальный процент — 11,7%. Чтобы снизить ставку на ипотеку ВТБ для вторичного жилья, нужно выполнить ряд условий:

  1. оформите страховку жизни — минус 1%;
  2. подтвердили свои доходы (и доходы поручителей, если они есть) документами — ещё минус 0,7%;
  3. если вы получаете зарплату в ВТБ, скидывайте ещё 0,2%-0,3%;
  4. если вы являетесь учителем, врачом или сотрудником госуправления, то смело убавляйте 0,2%-0,3%;
  5. если вы покупаете квартиру с площадью более 65 квадратных метров, банк автоматически скинет вам полпроцента, но тогда не будут действовать скидки по условиям 3 и 4;
  6. если вы являетесь сотрудником корпоративного клиента ВТБ, то вам скостят 0,4%, но тогда вы не получите скидки по условиям 3 и 4.

На момент написания статьи (февраль 2018 года) ниже 9,5 процентов ипотеки на вторичное жильё в ВТБ вы не получите.

Онлайн калькулятор ипотеки ВТБ 24 (вторичное жильё)

Калькулятор ипотеки ВТБ 24 на вторичное жильё в 2018 году — скриншот

Вот так выглядит калькулятор ипотеки ВТБ 24 на вторичное жильё

Во сколько обойдется кредит, можно на сайте ВТБ («Ипотека»): калькулятор рассчитает вторичное жильё по сумме кредита и всем условиям.

Рассчитаем ставку по ипотеке ВТБ 24 на вторичку на двух примерах.

Пример 1. Вы учитель, но получаете зарплату не в ВТБ. Вы хотите купить квартиру на сумму 1.750.000 рублей и планируете взять ипотеку на 17 лет. Первый взнос составит 15,43%, то есть 270.000 рублей. Банк установит ставку 9,7%. Вам ежемесячный платёж равняется 15.336 рублям, при этом ваш ежемесячный доход должен составлять не менее 34 тысяч рублей.

Пример 2. Вы готовы взять жилплощадь 70 квадратных метров в кредит на 10 лет, но не хотите оформлять справки, подтверждающие доходы. Ваша квартира стоит 2,8 миллиона рублей. Банк потребует первоначальный взнос в 30% от её цены, то есть 840.000 рублей, итого в кредит вам дадут 1.960.000 рублей под 10,2% годовых. Ежемесячные платежи будут составлять 26.120 рублей.

Примечание. Вышеперечисленные примеры приведены с расчётом того, что в обоих случаях оформлена страховка жизни — без неё ставка повышается на один процент.
Комментарии ( 0 )
Комментариев нет, будьте первым!
Добавить комментарий

Предыдущие записи
5 февраля 2018
865
Кредиты под залог недвижимости
Zakladnaya_ipoteki_VTB
5 февраля 2018
1 185
Кредиты под залог недвижимости
ЖК Новый Оккервиль в Ленинградской области
5 февраля 2018
364
Кредиты под залог недвижимости
Отказ в ипотеке
5 февраля 2018
1 696
Кредиты под залог недвижимости
Облако банков