Цели введения электронной регистрации сделок с недвижимостью
Идея запуска электронной регистрации сделок принадлежит Росреестру, сотрудники которого до этого утопали в бумагах, а мечтающие оформить сделку граждане — в очередях. С регистрацией по интернету упростилась процедура подачи заявления, и ускорились сроки проведения регистрации.
Удобно нововведение тем ипотечным заемщикам, которые покупают жилье в других регионах. Например, жители Сибири часто приобретают дополнительные квартиры на Юге. Регистрировать такие сделки, присутствуя в Росреестре физически, очень затратно. При этом на оформление ипотеки в банке, выбор недвижимости и прочие процедуры уходит около месяца. Часто у покупатели просто не хватает дней отпуска на бумажное завершение сделки в Росреестре.
Поэтому Сбербанк охотно поддержал идею электронной регистрации сделок. Теперь заемщик банка может и вовсе не выезжать на место, а выбрать квартиру на сайте Домклик у проверенного Сбербанком продавца и провести сделку у себя в регионе, где есть ипотечный центр.
Электронная сделка по ипотеке Сбербанк на сайте Домклик
Как происходит электронная регистрация ипотеки в Сбербанке
После подписания кредитного договора заемщик может отправить документы на регистрацию в электронном виде без похода в Росреестр или МФЦ. При этом клиент получает и дополнительную материальную выгоду — минус 0,1% по ставке кредита. Сама электронная регистрация стоит от 5 550 до 10 250 рублей (зависит от вида недвижимости и города).
Заемщик может сам рассчитать, выгодна ли для него электронная регистрация сделки в Сбербанке с помощью калькулятора. Например, он берет готовую квартиру за 5 000 000 рублей, с первоначальным взносом 750 000 рублей на 10 лет. Если оформлять регистрацию «по старинке», то при ставке в 9,5% ежемесячный платеж составит 54 994 рублей. Если регистрировать по электронке под 9,4% годовых, то — 54 762 рублей. Разница равна 232 рублей. Умножьте ее на 120 месяцев кредита и получите уже более внушительную сумму — 27 840 рублей.
В электронную регистрацию ипотеки в Сбербанке включены:
- выпуск усиленной квалифицированной подписи;
- пересылка электронных документов в Росреестр;
- контроль процедуры регистрации в Росреестре;
- персональный менеджер для консультации сторон.
Как все происходит:
- сотрудник банка отправляет документы в Росреестр;
- Росреестр регистрирует сделку;
- заемщик получает на емейл документы с электронной отметкой о государственной регистрации — выписку из ЕГРН и договор купли-продажи.
Процедура электронной регистрации сделки по ипотеке в Сбербанке
Электронная регистрация сделки по ипотеке в Сбербанке: отзывы
Сначала у заемщиков запуск услуги по электронной регистрации права собственности вызвал подозрение. Граждане в России по-прежнему больше доверяют «бумажкам». Потом ипотечники подсчитали выгоду от электронной регистрации и стали опробовать новый сервис.
Некоторые уже похвалились удачным завершением сделки:
Отозвались об услуге Сбербанка и юристы:
Если вы чего-то не поняли, то посмотрите видео про электронную регистрацию ипотеки в Сбербанке:
