Как выглядит весь комплекс мероприятий по рефинансированию ипотеки со сбором документов:
Заявление на рефинансирование ипотеки
Сначала заполните на официальном сайте или в отделении нового банка заявление на рефинансирование ипотечного кредита. В реальном офисе вам дадут бумажную форму для заполнения, а на сайте — ее можно скачать. Сбербанк, например, предлагает ознакомиться и с заполненным образцом анкеты, эти документы вы найдете на странице с описанием программы рефинансирования ипотеки:
Все кредитные организации размещают информацию о списке документов, которые нужны для подачи в банк вместе с заявлением на рефинансирование. Пакеты могут быть разными, как и формы заявок, поэтому обязательно проверьте на сайте банка, все ли вы приготовили.
Вот, например, скрин со страницы Газпромбанка, где вы можете ознакомиться со списком документов на рефинансирование и скачать образец заявления:
Документы для оформления рефинансирования ипотеки
Обычно от заемщика на этапе подачи заявки с прилагающимся пакетом документов требуют:
- паспорт гражданина РФ и его копию со всеми страницами;
- справку о доходах 2-НДФЛ или по форме банка (ее тоже можно скачать на сайте);
- справку с подтверждением трудовой занятости и копию трудовой книжки (с подписью руководителя на каждой странице);
- справку об остатке задолженности по действующему кредиту, который вы хотите рефинансировать;
- ипотечный договор с первым банком с графиком платежей;
- платежные реквизиты первого кредитора;
- справку об отсутствии просроченной задолженности по ипотеке;
- копию закладной на недвижимость;
- при частичном погашении кредита средствами материнского капитала нужно взять в органах опеки и
- попечительства согласие на залог квартиры.
Документы необходимые для рефинансирования ипотеки
Если заявку одобрят, то понадобится пакет документов по недвижимости, под которую брали ипотеку:
- новое заключение оценщика (список аккредитованных оценщиков спросите в новом банке);
- согласие страховой компании на смену получателя страховой суммы (список нужных компаний тоже нужно узнать в новом банке),
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и договор купли-продажи;
- документы БТИ (экспликация, технический паспорт, кадастровый паспорт);
- заявление заемщика о желании досрочно полностью погасить задолженность по ипотечному кредиту;
- банк может потребовать и другие документы.
После рассмотрения этих бумаг, и если все с ними будет в порядке, второй банк перечислит сумму остатка долга на счет первого. Ваш рефинансируемый кредит закроется, и откроется ипотека в другом банке.
Теперь нужно снять обременение с квартиры и зарегистрировать собственность в пользу второго банка. Сейчас для упрощения процедуры некоторые банки посылают своих представителей вместе с заемщиком в регистрационную палату, чтобы за один раз выполнить перерегистрацию. Но в любом случае заемщик должен следовать той процедуре, которая предлагается вторым банком, который рефинансирует ипотеку.
Рефинансирование ипотеки состоялось
