Сбербанк дает ипотечный кредит на срок до 30 лет при минимальной ставке 8,6%, которая действует в рамках акций для молодых семей. В целом базовая ставка ипотечного кредитования — 9,1%.
Получить скидку в 0,3% и избавить себя от многих хлопот вы можете, оформив заявку на кредит через электронный сервис ДомКлик. В этом случае сбором необходимых для ипотеки документов займётся менеджер банка совместно с представителем компании-продавца квартиры.
Начальный взнос — от 15%. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальная сумма кредита не должна превышать 85% от стоимости приобретаемого жилья и 85% от стоимости оформляемой в залог недвижимости (при расчете выбирается меньшая из этих двух величин).
Онлайн-калькулятор
Рассчитать ставку кредитования и размер ежемесячного взноса можно посредством онлайн-калькулятора на сайте банка. При помощи этого инструмента легко заметить, как меняются эти параметры в зависимости от категории заёмщика.
Онлайн-калькулятор параметров ипотеки в Сбербанке
Например, если вы желаете приобрести квартиру стоимостью 10 млн. руб., погасить кредит в течение 20 лет, используете электронный сервис ДомКлик и при этом получаете зарплату на карту Сбербанка, то:
- ваша ставка — 9,1%, ежемесячный платеж — 63550 руб.;
- если вы не участвуете в зарплатных проектах Сбербанка, но можете подтвердить свой доход документально, то ваша ставка — 9,6%, ежемесячный платеж — 65829 руб.;
- если вы не получаете через Сбербанк зарплату и не подтверждаете свой доход документами, то не сможете получить кредит более 5 млн. руб., и при этом ваша ставка будет 10,1% (ежемесячный платеж — 48583 руб.).
Обеспечение по кредиту
Обеспечением служит залог того помещения, на покупку которого выдается кредит. Либо другое жилое помещение.
Алгоритм оформления ипотеки в Сбербанке
На время оформления в залог приобретаемого по ипотеке жилья кредитополучатель обязан предоставить иные формы обеспечения. Это может быть как залог недвижимого имущества, так и поручительства физических лиц.
Если кредитополучатель предлагает в качестве обеспечения отдельно стоящий жилой дом, то в залог оформляется и земельный участок под этим домом.
Требования к участникам ипотеки
Получить кредит может гражданин 21 года и старше. Предельный возраст заёмщика рассчитывается из условия, чтобы на момент погашения кредита заемщику не было более 75 лет. А в случае, если при оформлении ипотеки он (заемщик) не подтверждал свой доход документами, то на момент погашения кредита счастливый обладатель жилья не должен быть старше 65 лет.
Новостройка ЖК «Московский квартал» — воронежской строительной организации, квартиры которой прошли аккредитацию Сбербанка
Обязательное условие — стаж работы на момент получения кредита не менее 6 месяцев на одном месте и не менее 1 года в целом за последние 5 лет.
Сбербанк ограничивает количество созаёмщиков по ипотечному кредиту тремя физлицами.
Супруга (супруг) титульного заемщика выступает созаемщиком в обязательном порядке, если иного не предусмотрено брачным договором.
Погашение ипотечного кредита в Сбербанке
Погашение производится равными ежемесячными платежами в течение договорного срока. Неустойка за просроченный кредит равна ключевой ставке ЦБ РФ, действовавшей на момент заключения договора.
Страхование при оформлении ипотеки в Сбербанке
На территории РФ действуют дочерние компании Сбербанка ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Первая из них страхует от повреждения и гибели передаваемое в залог имущество. Вторая — жизнь и здоровье участника ипотечной программы.
Сотрудничество с дочерними страховыми компаниями сулит заемщику ряд преимуществ. Например, снижение ставки кредита в случае получения инвалидности. Кроме того, уже на этапе оформления договора банк снижает на 1% (цифра, установленная на 2017 г.) ставку кредита в том случае, если заёмщик заключает договор с ООО СК «Сбербанк страхование жизни» (или других аккредитованных при Сбербанке страховых компаниях).
Выбор приобретаемого в ипотеку жилья
При оформлении ипотеки стоит прибегнуть к сотрудничеству с жилищно- строительными компаниями, аккредитованными при Сбербанке. Таким путем заёмщик получает гарантию того, что он получит качественное жилье, а строитель не исчезнет на этапе возведения будущего дома с деньгами заказчика.
Новостройки от ЖК «Белые ночи» в Москве — компании, прошедшей аккредитацию в Сбербанке
В Москве Сбербанк сотрудничает, например, с:
- ЖК «Белые ночи» (стоимость 1-комнатных квартир — от 3,1 млн. руб., 3-комнатных — до 7,8 млн. руб.);
- ЖК “Мир Митино» (стоимость 1-комнатных квартир — от 4,6 млн. руб., 3-комнатных — до 11,2 млн. руб.);
- ЖК «Москва А101» (стоимость 1-комнатных квартир — от 3,5 млн. руб., 3-комнатных — до 8,9 млн. руб.).
В Уфе Сбербанк сотрудничает с ЖК «Белая река» (стоимость 1-комнатных квартир — от 1,9 млн. руб., 3-комнатных — до 4,8 млн. руб.);
в Казани — с ЖК «Арт Сити», «Светлый», «Светлая поляна» (цена 3-комнатных квартир — 4,25-8,65 млн. руб.);
в Тюмени с:
- ЖК «Видный» (стоимость 1-комнатных квартир — от 2,1 млн. руб., 3-комнатных — до 5,5 млн. руб.);
- ЖК «Европейский» (стоимость 1-комнатных квартир — от 2,6 млн. руб., 3-комнатных — до 5,2 млн. руб.);
- ЖК «Новый мыс 3.0» (стоимость 1-комнатных квартир — от 1,6 млн. руб., 2-комнатных — до 2,7 млн. руб.);
в Воронеже — с ЖК «Ботанический сад», «Московский квартал», «Современник».
И так далее — список строительных организаций, аккредитованных при Сбербанке, можно найти на сайте финансово-кредитной организации.
