Процентная ставка на перекредитование имущества
АИЖК участвует в государственной программе доступного жилья — “Жилье для российской семьи”. Тем, кто вошел в программу в 2017 году, АИЖК предоставляет выгодные условия рефинансирования ипотеки. С января 2017-го процентные ставки рефинансирования ипотеки АИЖК снизило на 0,5-2%.
Минимальная ставка после рефинансирования составляет 9% в год. Однако только тем, чье жилье стоит от 40 миллионов рублей, либо первоначальный взнос (ПВ) в ипотеку превысил 50% от стоимости квартиры. Если ПВ в диапазоне от 30 до 50%, то ставка увеличится до 9,25%. Но чаще всего ПВ равен 20-30% от общей стоимости жилья, и ставка составляет 9,5%.
Примите во внимание, что АИЖК часто вводит т.н. допы — дополнительные условия, без выполнения которых ставка увеличивается. Например:
- Заемщик не имеет личного страхования (+0,7%);
- Заработок подтвержден справкой по форме кредитора (+0,5%);
- Предоставлен только паспорт и 1 документ на выбор (+0,5%).
Чтобы избежать надбавок, необходимо предоставить справку 2-НДФЛ или налоговую декларацию о доходах.
В региональных отделениях процентная ставка может отличаться от основной. Если вы собрались рефинансировать ипотеку через АИЖК в Тюмени, Перми или Омске, зайдите на местные сайты АИЖК. К примеру, в Тюменском агентстве действует спецпредложение на ипотеку со ставкой от 7,25%.
Калькулятор по рефинансированию ипотеки на официальном сайте АИЖК
Требования к получателю кредита
- Возраст от 21 до 65 лет;
- Стаж от 6 месяцев на текущем месте работы;
- Отсутствие убытков в течение двух лет для ИП;
- Созаемщиками могут стать до четырех человек.
Требования к предыдущему кредиту
- Платежи производились на протяжении 6 и более месяцев;
- Отсутствие задолженности из-за просрочки;
- Отсутствие просрочек более 30 дней;
- Отсутствие реструктуризации кредита.
Условия рефинансирования
- Длительность нового кредита от 3 до 30 лет;
- До 80% от стоимости жилья;
- Размер кредита для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга: 300,000 — 20,000,000 рублей;
- Размер кредита для других регионов: 300,000 — 10,000,000 рублей.
- Обязательная страховка залогового имущества.
Перечень документов
Можно ли в АИЖК рефинансировать ипотеку Сбербанка?
Да, в агентстве рефинансируют ипотеку любого банка, сотрудничающего с АИЖК. Список всех партнеров размещен на официальном сайте АИЖК — дом.рф. Однако перекредитование имеет смысл только при снижении ставки более чем на 1,5%. Вам потребуется заново оформлять документы, провести оценку и страхование недвижимости — на это уйдет много денег и около месяца личного времени.
Еще один важный нюанс: в АИЖК можно рефинансировать ипотеку только от сторонних банков. Если вы брали ипотеку в самом агентстве до снижения процентных ставок в 2017 году, обновить ставку не получится. Придется рефинансировать кредит в других банках.
Отзывы о рефинансировании ипотеки в АИЖК
На сайте агентства отсутствует раздел отзывов, однако мы проанализировали отзывы на других тематических ресурсах. Подавляющее большинство сообщений носит положительный характер. Люди отмечают низкую процентную ставку и лояльное отношение к молодым семьям. Благодаря программе доступного жилья такие семьи могут рассчитывать на высокий шанс одобрения заявки и более низкие проценты по сравнению с другими банками.
Не обошлось и без негативных комментариев. АИЖК отказал нескольким заемщикам без объяснения причин. При этом Сбербанк без проблем согласился на рефинансирование ипотеки под 12%.
Оказалось, многие оформили ипотеку в Сбербанке под большие проценты. Значительная часть заемщиков Сбербанка собирается рефинансировать ипотеку по программе АИЖК, чтобы уменьшить процентную ставку на 2-3%. А те, кто уже сделал это, пишут об отсутствии нареканий и рекомендуют агентство как надежного кредитора.
