Военнослужащие с одним или двумя детьми, получая субсидию по военной ипотеке, рассчитывают погасить кредит материнским капиталом. Такая возможность появилась в 2012 году. И с тех пор после рождения второго малыша женщина может, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка, направить маткапитал на погашение ипотеки, в том числе и военной.
После того как военнослужащий полностью рассчитается с банком, он может взять еще один кредит на жилье. Ведь средства от государства продолжают поступать на его счет в течение всех 20 лет службы.
Куда направить материнский капитал, на первоначальный взнос или на погашение ипотеки?
Государственный сертификат на материнский капитал
Выгода от того, что вы пустите материнский капитал для первоначального взноса по военной ипотеке весьма сомнительна. В этом случае придется ждать 3 года, прежде чем можно будет использовать материнские средства. В то время как для погашения уже оформленной ипотеки никаких ограничений нет — капитал можно сразу же после получения сертификата отправить в счет оплаты долга.
К тому же кредитные организации могут и отказаться принимать мат капитал в качестве первоначального взноса по военной ипотеке, так как прекрасно знают, что выплата этих денег — процесс длительный. Поэтому если вам необходимо перечислить материнский капитал на первый взнос, то нужно в первую очередь получить согласие банка.
Что получает женщина от вложения материнского капитала в военную ипотеку?
Если мама решит погасить военную ипотеку с помощью маткапитала, то ипотечное жилье по закону должно быть оформлено как долевая собственность. В этом случае доли в квартире у мужа, жены и детей будут равными. Таким образом, недвижимость приобретает статус совместной собственности без судов.
Некоторые семьи решают взять военную ипотеку повторно, так как средств на счету НИС (накопительно-ипотечная система) при соблюдении условий контракта хватает для покупки нескольких квартир. Конечно, если исключить недвижимость в Москве. При этом первую квартиру они могут продать, а деньги использовать на свое усмотрение.
Но такой вариант не слишком хорош для женщины. Ведь второе жилье по военной ипотеке будет оформлено полностью на военнослужащего. В этом случае при разводе супругам предстоят долгие тяжбы в судах, если они не смогут мирно договориться о разделе жилья. А в квартире, долг за которую погашен с помощью материнского капитала, у женщины и двух ее детей имеется ¾ законных доли.
Доли мамы и детей в квартире по военной ипотеке с привлечением маткапитала
Какие документы нужно собрать для совмещения военной ипотеки и материнского капитала:
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- Свидетельства о рождении детей;
- Подтверждение гражданства мамы и ребенка, на которого выдан капитал;
- Обязательство сделать жилье долевой собственностью для всех членов семьи плюс документы на квартиру;
- Копия ипотечного договора и справка о сумме остатка долга;
- Копии свидетельств о браке и паспортов мужа и жены.
Эти документы нужно отнести в Пенсионный фонд РФ и приложить заявление с просьбой направить материнский капитал на погашение военного ипотечного кредита. После проверки ПФ перечислит средства на счет кредитной организации.
