Закладная устанавливает факт нахождения недвижимости в собственности клиента- заемщика. Без этого документа банки не могут выдать ипотеку, поскольку учитывают данную недвижимость в качестве залога.
Ценность закладной для ипотеки ВТБ
Пока заемщик не погасит ипотеку, банк имеет в залоге например, квартиру или иную недвижимость. Этот факт служит гарантом безопасности сделки для финансового учреждения. Ведь банк вправе полностью распоряжаться этой недвижимостью до тех пор, пока кредит не погашен. Если клиент не может выполнить условия договора, банк получит залог в собственность в счет возмещения убытков.
Для клиента получение закладной по ипотеке ВТБ24 — тоже гарантия сделки. Если заемщик потеряет экземпляр договора с банком, то закладная поможет восстановить его права.
Правила оформления закладной по ипотеке ВТБ24
Клиент как физическое лицо заключает именной договор в одном экземпляре.
Условия по ипотеке отражены в закладной и действительны в период действия кредитного договора.
Сведения в закладной проверяются банком и только потом подписываются обеими сторонами.
Вот как выглядит образец закладной по ипотеке втб 24:
Образец закладной в банке ВТБ можно скачать на официальном сайте ВТБ
Документы для закладной по ипотеке в ВТБ:
- паспорт гражданина РФ;
- документы о праве собственности на недвижимость, взятую ВТБ в залог;
- справка о постановке заложенной недвижимости на учет в Регпалате;
- оценочные данные по недвижимости, которые клиент получил от уполномоченных для этой деятельности специалистов.
Как правило, сотрудники ВТБ идут навстречу клиенту и берут на себя все процедуры оформления закладной. Для удобства заемщиков ВТБ добровольно обязался передать ипотечный договор и закладную в Регистрационную палату. После чего банк хранит закладной документ у себя до окончания срока действия договора по ипотеке.
Заемщику же надо твердо усвоить, что правильная закладная должна содержать следующие маркеры:
- номер документа;
- все установочные сведения отделения банка ВТБ, где заключен договор ипотеки;
- данные госоргана, который зарегистрировал ипотечный договор;
- дата, когда закладная возвращается клиенту после его выплаты всей ипотеки;
- подписи с обеих сторон и необходимые печати.
Получение закладной по ипотеке втб 24
Когда клиент погасил свою ипотеку, он получает в ВТБ закладную на руки. Срок возвращения — 14 дней после завершения действия договора с банком. После чего недвижимость возвращается из залога в полную собственность заемщика.
