Частичное и полное досрочное погашение ипотечного кредита в Сбербанке
Федеральный Закон №284, который приняли в 2011 году, запретил банкам препятствовать заемщикам в досрочном погашении кредитов. Клиенты Сбербанка могут сделать как частичное, так и полное погашение ипотеки. Никаких штрафов и комиссий за это платить не нужно.
Чтобы совершить внеплановое погашение, нужно подать заявку с датой, суммой и номером счета, с которого пройдет платеж. При этом дата обязательно должна прийтись на рабочий день.
Частичное погашение:
Минимальный размер суммы для досрочного погашения в настоящее время Сбербанком не ограничивается. В случае частичного возврата долга после поступления денежных средств график платежей пересчитывается и размер ежемесячного взноса уменьшается. Заемщик досрочно погашает основной долг и проценты по ипотечному кредиту на дату платежа (не на дату подачи заявки).
Заявку на частичное погашение ищите в Сбербанке-онлайн в личном кабинете, на странице кредита:
Полное погашение:
После исполнения заявления на полное погашение ипотечный кредит закрывается. В онлайн-заявлении будет указана сумма для полного досрочного погашения ипотеки на дату платежа. Заявка находится там же и выглядит следующим образом:
Заемщик вправе написать заявление на досрочное погашение и в отделении банка. Заплатить сумму долга и закрыть кредит можно будет через кассу или банкомат. Через какое-то время (скажут в отделении) банк подготовит справку о закрытии ипотечного кредита. Она необходима заемщику для дальнейших действий.
С документом об отсутствии долга перед Сбербанком нужно прийти в Госреестр и снять обременение с недвижимости. Некоторые страховые компании разрешают расторгнуть договор страхования досрочно и отдают часть денег за неиспользованный период. Но в других случаях договор расторгнуть нельзя, но можно изменить получателя вознаграждения — им становится собственник жилья.
Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке при аннуитетных платежах
Уменьшение аннуитетного платежа при досрочном погашении ипотеки в Сбербанке
Сбербанк выдает ипотечные кредиты с погашением аннуитетными или равными ежемесячными платежами. В первые месяцы банк получает проценты по займу, а тело кредита гасится понемногу. При частичном погашении заемщик уменьшает сумму долга. Соответственно уменьшается и размер платежа по процентам и общий ежемесячный взнос..
Если вы в заявке для частичного досрочного погашения указали сумму 100 000 рублей, к примеру, а на счет положили 99 000, то банк не примет досрочное погашение. В этом случае в дату очередного платежа со счета спишется сумма этого платежа и все.
Онлайн-калькулятор досрочного погашения ипотеки Сбербанка
Если вы хотите узнать, какова будет сумма ежемесячного платежа после частичного досрочного погашения ипотеки в Сбербанке, то воспользуйтесь онлайн-калькулятором. На официальном сайте банка есть простые ипотечные калькуляторы. Но после произведения заемщиком частичного погашения его график платежей на странице ипотечного кредита изменится.
Мы нашли для вас удобный и простой ипотечный калькулятор Сбербанка с учетом досрочного погашения. С его помощью можно рассчитать новый размер платежа при внесении определенной суммы досрочки (вырезка из графика):
Мы рассчитывали изменение суммы платежа при внесении 50 000 рублей в счет погашения долга по ипотечному кредиту на 1 000 000 рублей, сроком на 5 лет, процентной ставкой 11%. Сумма ежемесячного платежа уменьшилась на 1627 рублей.
Вводите в поля калькулятора свои индивидуальные данные и получайте новый график платежей при частичном досрочном погашении ипотеки в Сбербанке.
Отзывы заемщиков о досрочном погашении ипотеки в Сбербанке
Так как процедура досрочного погашения кредитов стала в 2017 году максимально простой и удобной, заемщики перестали о ней писать на форумах! Ранее были претензии по срокам подачи заявки и минимальным размерам платежей. Сейчас, когда ограничения сняли, внести сумму для досрочного погашения ничуть не сложнее, чем обычный ежемесячный платеж по ипотеке.
Правда, заемщики сетуют на то, что при частичном погашении можно лишь уменьшить размер платежа по ипотеке Сбербанка, а не срок кредита. Но условия кредитования постоянно улучшаются, быть может, Сбер вскоре введет и новые виды досрочного погашения ипотеки.
