Особенности кредитного договора на ипотеку в Сбербанке

Договор об ипотеке – главный документ, который регулирует отношения сторон, то есть банка, заемщика и продавца. Обычно Сбербанк предлагает клиентам типовый договор по ипотеке. Но иногда добавляет нюансы — по желанию заемщика.

Также на нашем сайте вы найдете список необходимых документов для получения ипотеки в Сбербанке.

Форма типового договора по ипотеке в Сбербанке состоит из ключевых параметров и разделов кредитного соглашения, но без указания точных сведений относительно жилплощади (ее стоимости, местонахождения, информации из правоустанавливающих документов) и заемщика (личные данные).

Это нужно для предварительного ознакомления каждой стороной с условиями ипотеки и экономит время на подписание главного документа.

Условия договора по ипотечному кредиту в Сбербанке прописываются детально:

• размер кредита;
• срок;
• валюта;
• годовая ставка;
• сроки и размер платежей;
• внесение поправок при частичном досрочном погашении займа;
• указание способов оплаты ипотеки заемщиком;
• цель займа;
• требования к ипотечному кредиту;
• штрафы, пени прочие неустойки за просрочку;
• глава по переуступке прав требования по кредитному договору от банка третьим лицам или организациям;
• согласие заемщика с общими условиями ипотечного соглашения;
• указание порядка обмена сведениями между клиентом и Сбербанком;
• последовательность предоставления займа;
• наличие закладной;
• согласие заемщика на предоставление кредитором сведений третьим лицам;
• заверения и гарантии;
• согласие на запрос сведений в бюро кредитных историй;
• адреса и реквизиты сторон (для Сбербанка – все действующие реквизиты, в том числе почтовый и юридический адрес, ИНН, номер отделения, БИК, Ф.И.О. уполномоченного лица с подписями и печатью).

В верхней шапке бланка ипотечного договора ставится дата, место заключения и его номер.

Договор распечатывается и подписывается в трех экземплярах.

На что обратить внимание при подписании договора по ипотеке в Сбербанке?

1. Возможность досрочного погашения займа (отсутствие штрафов и отсрочек).
2. Штрафные санкции. Банк не вправе брать штрафы с клиента за действия, не прописанные в заключенном соглашении. К примеру, незаконное требование оплатить штраф в случае несписания денежных средства на ссудный счет не по вине заемщика.
3. Возможность отказаться от приобретения комплексной страховки, которая состоит из страхования жилья, здоровья и жизни клиента.

Договор ипотечного кредитования в Сбербанке – образец

Открывая договор по ипотеке Сбербанка, обязательно посмотрите на сведения о полной стоимости займа. Сбербанк не утаивает от клиентов реальные расходы по ипотечному кредиту. Они указаны на 1-й странице договора в правом верхнем углу.

Бланк договора по ипотеке Сбербанка — образец 2017 года в формате doc можно скачать здесь.