Процентная ставка на перекредитование имущества

АИЖК участвует в государственной программе доступного жилья — “Жилье для российской семьи”. Тем, кто вошел в программу в 2017 году, АИЖК предоставляет выгодные условия рефинансирования ипотеки. С января 2017-го процентные ставки рефинансирования ипотеки АИЖК снизило на 0,5-2%.

Минимальная ставка после рефинансирования составляет 9% в год. Однако только тем, чье жилье стоит от 40 миллионов рублей, либо первоначальный взнос (ПВ) в ипотеку превысил 50% от стоимости квартиры. Если ПВ в диапазоне от 30 до 50%, то ставка увеличится до 9,25%. Но чаще всего ПВ равен 20-30% от общей стоимости жилья, и ставка составляет 9,5%.

Примите во внимание, что АИЖК часто вводит т.н. допы — дополнительные условия, без выполнения которых ставка увеличивается. Например:

• Заемщик не имеет личного страхования (+0,7%);
• Заработок подтвержден справкой по форме кредитора (+0,5%);
• Предоставлен только паспорт и 1 документ на выбор (+0,5%).

Чтобы избежать надбавок, необходимо предоставить справку 2-НДФЛ или налоговую декларацию о доходах.

Требования к получателю кредита

• Возраст от 21 до 65 лет;
• Стаж от 6 месяцев на текущем месте работы;
• Отсутствие убытков в течение двух лет для ИП;
• Созаемщиками могут стать до четырех человек.

Требования к предыдущему кредиту

• Платежи производились на протяжении 6 и более месяцев;
• Отсутствие задолженности из-за просрочки;
• Отсутствие просрочек более 30 дней;
• Отсутствие реструктуризации кредита.

Условия рефинансирования

• Длительность нового кредита от 3 до 30 лет;
• До 80% от стоимости жилья;
• Размер кредита для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга: 300,000 — 20,000,000 рублей;
• Размер кредита для других регионов: 300,000 — 10,000,000 рублей.
• Обязательная страховка залогового имущества.

Перечень документов

Можно ли в АИЖК рефинансировать ипотеку Сбербанка?

Да, в агентстве рефинансируют ипотеку любого банка, сотрудничающего с АИЖК. Список всех партнеров размещен на официальном сайте АИЖК — дом.рф. Однако перекредитование имеет смысл только при снижении ставки более чем на 1,5%. Вам потребуется заново оформлять документы, провести оценку и страхование недвижимости — на это уйдет много денег и около месяца личного времени.

Еще один важный нюанс: в АИЖК можно рефинансировать ипотеку только от сторонних банков. Если вы брали ипотеку в самом агентстве до снижения процентных ставок в 2017 году, обновить ставку не получится. Придется рефинансировать кредит в других банках.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в АИЖК

На сайте агентства отсутствует раздел отзывов, однако мы проанализировали отзывы на других тематических ресурсах. Подавляющее большинство сообщений носит положительный характер. Люди отмечают низкую процентную ставку и лояльное отношение к молодым семьям. Благодаря программе доступного жилья такие семьи могут рассчитывать на высокий шанс одобрения заявки и более низкие проценты по сравнению с другими банками.

Не обошлось и без негативных комментариев. АИЖК отказал нескольким заемщикам без объяснения причин. При этом Сбербанк без проблем согласился на рефинансирование ипотеки под 12%.

Оказалось, многие оформили ипотеку в Сбербанке под большие проценты. Значительная часть заемщиков Сбербанка собирается рефинансировать ипотеку по программе АИЖК, чтобы уменьшить процентную ставку на 2-3%. А те, кто уже сделал это, пишут об отсутствии нареканий и рекомендуют агентство как надежного кредитора.