Как выглядит весь комплекс мероприятий по рефинансированию ипотеки со сбором документов:

Заявление на рефинансирование ипотеки

Сначала заполните на официальном сайте или в отделении нового банка заявление на рефинансирование ипотечного кредита. В реальном офисе вам дадут бумажную форму для заполнения, а на сайте — ее можно скачать. Сбербанк, например, предлагает ознакомиться и с заполненным образцом анкеты, эти документы вы найдете на странице с описанием программы рефинансирования ипотеки:

Все кредитные организации размещают информацию о списке документов, которые нужны для подачи в банк вместе с заявлением на рефинансирование. Пакеты могут быть разными, как и формы заявок, поэтому обязательно проверьте на сайте банка, все ли вы приготовили.

Вот, например, скрин со страницы Газпромбанка, где вы можете ознакомиться со списком документов на рефинансирование и скачать образец заявления:

 Документы для оформления рефинансирования ипотеки

Обычно от заемщика на этапе подачи заявки с прилагающимся пакетом документов требуют:

• паспорт гражданина РФ и его копию со всеми страницами;
• справку о доходах 2-НДФЛ или по форме банка (ее тоже можно скачать на сайте);
• справку с подтверждением трудовой занятости и копию трудовой книжки (с подписью руководителя на каждой странице);
• справку об остатке задолженности по действующему кредиту, который вы хотите рефинансировать;
• ипотечный договор с первым банком с графиком платежей;
• платежные реквизиты первого кредитора;
• справку об отсутствии просроченной задолженности по ипотеке;
• копию закладной на недвижимость;
• при частичном погашении кредита средствами материнского капитала нужно взять в органах опеки и
• попечительства согласие на залог квартиры.

Если заявку одобрят, то понадобится пакет документов по недвижимости, под которую брали ипотеку:

• новое заключение оценщика (список аккредитованных оценщиков спросите в новом банке);
• согласие страховой компании на смену получателя страховой суммы (список нужных компаний тоже нужно узнать в новом банке),
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и договор купли-продажи;
• документы БТИ (экспликация, технический паспорт, кадастровый паспорт);
• заявление заемщика о желании досрочно полностью погасить задолженность по ипотечному кредиту;
• банк может потребовать и другие документы.

После рассмотрения этих бумаг, и если все с ними будет в порядке, второй банк перечислит сумму остатка долга на счет первого. Ваш рефинансируемый кредит закроется, и откроется ипотека в другом банке.

Теперь нужно снять обременение с квартиры и зарегистрировать собственность в пользу второго банка. Сейчас для упрощения процедуры некоторые банки посылают своих представителей вместе с заемщиком в регистрационную палату, чтобы за один раз выполнить перерегистрацию. Но в любом случае заемщик должен следовать той процедуре, которая предлагается вторым банком, который рефинансирует ипотеку.