Ипотека зарплатным клиентам ВТБ

Первый приятный сюрприз от ВТБ — льготная процентная ставка по ипотеке ВТБ для держателей зарплатных карт. Размер бонуса зависит от типа ипотечной программы. Но если вы получаете зарплату (не менее 3-х месяцев) на карточку ВТБ, то уменьшение ставки на 0,3-0,5% вам обеспечено.

И это не единственный бонус для  зарплатных клиентов  ВТБ, берущих ипотеку в 2018 г. Для них ускоряется принятие решения о выдаче кредита (нормативный срок — 1 день), до 2 000 000 ₽ они могут получить без поручителей.

Кредит «Ипотечный бонус» от ВТБ

Если вы взяли ипотечный кредит, в ВТБ или в любом другом банке РФ, и исправно платите месячные взносы, то ВТБ готов вас поощрить кредитом «Ипотечный бонус» на сумму до 5 000 000 ₽ (участникам зарплатных проектов. Всем прочим — до 3 000 000 ₽). Это нецелевой кредит. Он может быть использован на ремонт жилья, покупку мебели, бытовой техники и т.д.

Выдается кредит ВТБ 24 «Ипотечный бонус» на срок до 5 лет по ставке 13,5% годовых.

Валютная ипотека ВТБ

ВТБ готов открывать ипотечные счета не только в рублях, но и долларах, и в евро. Но в целом валютная ипотека утратила популярность. Вызвано это резким обесцениванием рубля в 2015-2016 г., когда участникам ипотечных программ, чтобы платить месячные взносы в иностранной валюте, приходилось продавать собственные почки и идти на другие крайности.

Кризис ударил и по банкирам: власть встала на сторону заемщиков, суды выносили постановления, по которым банки должны были гасить ипотечные кредиты по смешному курсу $1=24 ₽.

В результате всех этих печалек только в 2015 г. в ВТБ 24 число валютных «ипотечников» сократилось на 30%, а ныне владельцы долларовых кошельков предпочитают предварительно конвертировать свои накопления и пользоваться рублевой ипотекой.

Нецелевая ипотека ВТБ

Нецелевая ипотека — кредит на любые цели под залог недвижимости. В ВТБ такая услуга оказывается в рамках программы «Кредит под залог имеющегося жилья».

Сразу сообщим, что банк предпочитает брать в залог не любое жилье, а в многоквартирном доме, расположенном в городской черте. Прочие виды недвижимости обладают слишком низкой ликвидностью.

Нецелевой ипотечный кредит ВТБ выдается на срок 20 лет. Максимальный размер — 30 000 000 ₽. Ставка — от 11,7% годовых. Удобен, например, для того, чтобы купить жилье в неаккредитованных банком новостройках. Или дом в сельской местности.

Акции по ипотеке в ВТБ

В период существования ВТБ 24 как самостоятельного юридического лица кредитное учреждение проводило множество акций, в том числе и для участников ипотечных программ. Наиболее известна бонусная программа «Коллекция», в рамках которой человек, оформивший в банке потребительский кредит, автокредит и ипотеку, получал право на использование бонусных баллов при покупке жилья в строящемся комплексе.

Но после объединения с ВТБ действие акций либо приостановлено, либо завершено. Причина очевидна: в настоящее время банк предлагает стандартные ипотечные программы более выгодные для потребителя, чем условия былых акций.

Ипотека ВТБ «Победа над формальностями»

Коронное предложение ВТБ 24 —  ипотека «Победа над формальностями». Это оформление кредита до 30 000 000 ₽ (до 15 000 000 ₽ в регионах) на покупку недвижимости по двум документам (паспорту и СНИЛС), без поручителей, справок о доходах и занятости.

По сравнению с базовыми программами  ипотека ВТБ «без формальностей» незначительно ужесточает условия кредитования: минимальная ставка 10,7% годовых, первоначальный взнос — от 30% стоимости покупки. Выдается на срок до 20 лет. Заемщику не обязательно иметь регистрацию в регионе покупки недвижимости.

При общем негативном фоне, господствующем на банковских форумах, отзывы пользователей ипотеки по программе ВТБ «Победа над формальностями», в основном, позитивные. Например, некто dashulka_07 на форуме сайта Ireccommend рассказывает, что ей не только сообщили решение о выдаче кредита всего через 26 часов после подачи документов, но и понизили процентную ставку (кредитополучатель — участник зарплатного проекта).

С жизнеутверждающим постом Дашульки_07 контрастирует исповедь анонимного пользователя из г. Саратов, который поведал на banki.ru, что, после того, как он сдал два положенных по программе  «Победа над формальностями» документа, ему предложили представить еще четыре — военный билет, диплом и пр. — мол, не обязательно, но желательно.

Когда саратовский аноним сдал четыре дополнительных документа, его попросили за свой счет произвести оценку покупаемого жилья. Хотя квартиру он покупал в аккредитованной ВТБ новостройке и, по идее, стоимость недвижимости была вычислена в ходе аккредитации.

В итоге многострадальный саратовец зарекся пользоваться услугами ВТБ.

Резюме: многое в отношениях клиента с банком определяется тем, с каким специалистом потенциальному заемщику придется иметь дело. Если с профессионалом — хорошо. Если с волокитчиком или ловцом удачи за счет работодателя — увы! увы!