Какие ипотечные программы без первого взноса есть в Сбербанке

Обычных ипотечных кредитов без первоначального взноса в Сбербанке нет. «Акция на новостройки», «Приобретение готового жилья» и «Ипотека для молодых семей» требуют 15% взноса, «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» — 25%.

Но есть в Сбербанке несколько кредитных продуктов для приобретения жилья, где не нужно вкладывать свои деньги в качестве первого взноса. Это:

• «Ипотека плюс материнский капитал»;
• «Военная ипотека»;
• «Рефинансирование ипотеки»;
• «Нецелевой кредит под залог недвижимости».

«Ипотека плюс материнский капитал»

Средства материнского капитала можно использовать в качестве первого взноса по программам «Акция на новостройки» и «Приобретение готового жилья». Новые и строящиеся квартиры предлагаются по акциям от застройщика от 7,4%. Ищите самые дешевые варианты на Домклик.

Готовое жилье без оплаты первоначального взноса из своих денег можно приобрести от 8,6%. Это доступно по программе Сбербанка «Ипотека для молодых семей». Если вы не попадаете под эту категорию, то минимальная годовая ставка для вас — 9,1%.

Если вы хотите пустить материнский капитал на первоначальный взнос за жилье, то для получения кредита предоставьте:

• Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
• Справку из территориального органа Пенсионного фонда России об остатке средств материнского капитала.

«Военная ипотека»

«Военная ипотека» — льготный ипотечный кредит Сбербанка на покупку квартиры, комнаты, жилого дома с землей или таун-хауса. Займ выдается военнослужащим, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе. Как правило, первый взнос за жилье перечисляется из средств Целевого жилищного займа. То есть свои деньги военнослужащий не вкладывает.

Процентная ставка по «Военной ипотеке» 9,5% годовых.

«Рефинансирование ипотеки других банков»

При рефинансировании ипотечных кредитов в Сбербанке заемщик переводит свой займ в Сбер из другого банка. Так как по первому договору он уже заплатил первый взнос, то повторно ничего вносить не нужно.

Более того, рефинансирование ипотеки в Сбербанке позволяет получить и некую дополнительную сумму на личные нужды.

«Нецелевой кредит под залог недвижимости»

Сбербанк называет свой продукт «Нецелевой кредит под залог недвижимости» альтернативой ипотеке ​без первоначального взноса. Условия этого займа:

• ставка — от 12% годовых;
• минимальная сумма — 500 000 рублей;
• максимальная сумма — 10 000 000 рублей или 60% оценочной стоимости залогового жилья (по меньшей из величин);
• срок кредита — до 20 лет;
• обеспечение — жилая недвижимость, земельный участок, гараж.