Условия предоставления ипотеки в Сбербанке в 2017 году

Любая ипотека является кредитом, где в качестве обеспечения (залога) выступает приобретаемая недвижимость. В большинстве случаев ипотечный кредит предоставляется только для оплаты покупки жилья. Залоговая недвижимость служит для банка гарантией того, что заемщик выполнит свои своих обязательства по кредиту.
Ипотечный кредит Сбербанка в этом отношении ничем не отличается от жилищных займов других банков. В зависимости от типа недвижимости и некоторых других факторов процесс получения займа может отличаться. Но первый шаг — это всегда подача заявки.

Специально для ипотечных заемщиков Сбербанк создал сайт ДомКлик, где собрано все — от формы заявки и калькулятора до списка аккредитованных застройщиков по всем регионам России. Рассмотрение заявления-анкеты, которую подали через ДомКлик не превышает 2 дней.

Сейчас Сбербанк предлагает ипотечным заемщикам:

• от 300 000 до 30 000 000 (возможно больше) рублей, но не более чем 85% от стоимости недвижимости;
• на срок от 1 года до 30 лет (до 12 лет в рамках субсидирования застройщиком);
• от 7,4% годовых;
• с не менее чем 15% собственных средств заемщика на первоначальный взнос;
• заемщикам от 21 года до 75 лет (на момент окончания срока действия договора).

Как рассчитать и оформить ипотеку в Сбербанке

Под баннером с условиями ипотеки на официальном сайте Сбербанка есть ипотечный калькулятор. С его помощью вы сможете быстро рассчитать размер ежемесячного платежа:

Квартиру лучше подбирать на сайте ДомКлик, ведь именно там представлены все аккредитованные банком застройщики. Как только вы зарегистрируетесь на ДомКлик, получите личного консультанта в чате и форму анкеты заемщика. Выбирайте регион, область или город в поисковике: Москва, Санкт-Петербург, Красноярск, Омск, Челябинск, Екатеринбург и так далее. Вверху показаны самые выгодные варианты от 7,4%:

Когда выберете квартиру, загрузите обязательные документы в личном кабинете ДомКлик. В течение 3-5 рабочих дней придет ответ от банка по поводу согласования объекта недвижимости. Теперь выбирайте дату, когда вы сможете подойти в отделение Сбербанка для оформления ипотеки.

Как сделать процентную ставку по ипотечному кредиту Сбербанка минимальной:

• 1% убирается за счет страховки заемщика в компании «Сбербанк страхование» или других аккредитованных банком конторах. Стоимость самого страхования составит около 0,5% от суммы кредита. Получается чистая выгода в 0,5%.
• 0,1% — даже десятая доля процента это неплохо, если сумма кредита равна миллионам! Сэкономить ее можно с помощью электронной регистрации сделки. К тому же при таком оформлении не нужно лично ходить с бумагами в Росреестр.
• минус 0,5% вы получите, если пройдете по параметрам программы «Молодая семья» (один или оба супруга младше 35 лет).
• сразу 2% убирается при покупке квартиры у аккредитованного застройщика (срок кредита до 7 лет).
• 0,5% дается зарплатным клиентам Сбербанка.

Все это в комплексе позволяет взять ипотеку всего под 7,4% годовых!

Как снизить ставку по уже имеющемуся ипотечному кредиту в Сбербанке

Сбербанк в 2017 году рассматривает заявки на снижение ставок по ипотекам, которые были оформлены ранее. Если у вас нет страховки, то вы можете рассчитывать на 11,9%. При наличии полиса — на 10,9%.

Также заемщик должен соблюсти несколько условий:

• погашение действующего кредита без просрочек и задолженностей;
• кредит не младше года;
• остаток задолженности от 500 000 рублей;
• ипотека не рефинансировалась и не реструктурировалась ранее.

Если вы не знаете сумму остатка по кредиту, зайдите в Сбербанк-онлайн, выберите нужный займ и посмотрите подробности. Также вы можете обратиться в контактный центр банка, позвонив на круглосуточную телефонную линию: 900 (МТС, Билайн, Мегафон, Tele2, Yota, Мотив) или 8 (800) 555-55-50 (бесплатно со всех телефонов на территории РФ).