Снижает ли ВТБ ставки по ипотеке?

В настоящее время программы снижения процентной ставки по действующей ипотеке в ВТБ нет. Официальных заявлений на эту тему также обнаружить не удалось. Тем не менее, на форумах, где сотрудники банка отвечают на вопросы клиентов учреждения, неоднократно заявлялось, что разработка программы по снижению ставки по действующей ипотеке в ВТБ ведется. Надо ждать внедрения в конце первого квартала 2018 г.

В своих постах специалисты банка пересмотр ставки именуют, по большей части, «рефинансированием» и никаких гарантий не дают. Но, очевидно, иного и ждать трудно: «банкиры», которые постят на форумах ответы клиентам, далеки от принятия в своих банках ключевых решений.

Новое — хорошо забытое старое?

С 1 сентября 2017 г. в банк ВТБ 24 проводил снижение ставки по ипотеке для своих клиентов. После объединения с ВТБ следы этой инициативы затерялись, но будем надеяться, что в конце I квартала текущего 2018 г. она возродится в модифицированном виде.

Во всяком случае, расскажем, как уменьшение ставки по ипотеке происходило в ВТБ 24 в 2017 г.

Требования к заемщику

Чтобы участник ипотечной программы мог претендовать на снижение ставки по кредиту, он должен:

1. Оформить жилье в собственность (если квартира приобреталась в новостройке, то строительство предварительно должно быть завершено);
2. Действующая ставка по кредиту — 12% и выше;
3. Претендент должен внести не менее 12-ти ежемесячных взносов, не иметь просрочек по текущим платежам и просрочек свыше 30 дней за весь срок погашения кредита.
4. Кредит должен быть взят в рублях.

Рефинансирование не проводилось по кредитам АИЖК и нецелевым ипотечным кредитам.

Как уменьшить платеж по ипотеке ВТБ 24

Для участия в программе претендент на снижение ставки должен был предоставить в Отдел ипотечного кредитования регионального филиала (отделения) банка пакет документов, аналогичный тому, который подается при заявке на получение ипотечного кредита. Рассмотрение документов — не менее месяца.

Услуга по снижению ставки платная: комиссия

• в Москве — 12000 ₽;
• в регионах — 6000 ₽.

При выполнении этих условий претендент мог рассчитывать на снижение ставки по ипотечному кредиту до 10% (вместе со страхованием — до 11%). Причем банк не даром делал оговорку, что это именно программа рефинансирования, а не однозначного уменьшения процентов. Новый график платежей мог быть растянут по времени, суммарный размер ипотеки (с процентами) — увеличен.

Прогноз

Наряду с обещаниями снизить процентную ставку по ипотеке ВТБ в I квартале 2018 г., эксперты банка подчеркивают, что договоры с клиентами не обязывают банк к такому решению. И его принятие будет жестом доброй воли со стороны финансово-кредитной организации.

В чем стоит усомниться. Судя по тем же форумам, участники ипотечных программ Внешторгбанка косяками переходят на обслуживание в те банки, в которых ставки ипотечного кредита снижены. ВТБ будет вынужден пойти на аналогичные меры, или потеряет клиентуру.

Следите за публикациями на нашем сайте. Как только ВТБ изменит процент по ипотеке, мы сообщим!